Villa à vendre - Spa VBE41565

Avenue Georges Dopagne 6 4900 Spa

320 000 €

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VBE41565

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nivezé ? Construite en 1995 sur une belle parcelle plate orientée plein sud, cette agréable villa 4 façades vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du RAVeL, des chemins de campagne et du centre de Spa. Avec ses ±120 m² habitables, cette maison mise sur le confort plutôt que sur le superflu. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à ceux qui préfèrent passer leurs week-ends à profiter de leur jardin plutôt qu'à nettoyer des pièces inutilisées ! Vous y trouverez un séjour lumineux avec cassette à bois ouvert sur la cuisine, deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, un garage ainsi qu'un agréable jardin idéalement orienté. Soigneusement entretenue, la maison est directement habitable et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux envies de ses futurs propriétaires. Un bien rare dans un secteur où les opportunités se font discrètes… Ne tardez pas, les maisons de cette taille et dans cet environnement trouvent souvent leur nouveau propriétaire plus vite qu'on ne l'imagine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 944 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

15 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1012 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20260629027470

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41565 Réf. vendeur: AdId:298369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,1 km 13'

Gares

Spa-Géronstère

1,7 km 7' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,1 km 3'

Supermarchés

Intermarché Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 885 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Spa

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,7 km 5'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,8 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,2 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,7 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Georges Dopagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Spa" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est à 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Badaboum", à seulement 20 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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