Villa à vendre - Aywaille VBE41432

4920 Aywaille

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VBE41432

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION *** ans le charmant village de Deigné, une spacieuse villa sur un terrain de 2137m2 disposant. Ce bien, bénéficiant de quatre chambres, se caractérise par de spacieux volumes dont une partie peut être affectée à un usage professionnel. Par son hall d'entrée (9m2) comprenant vestiaire et wc, on accède au séjour de 35,5m2 en communication avec la terrasse arrière et dont la partie salon comprend une cassette à bois. Il est bordé par une cuisine semi-ouverte (14,75m2) qui communique elle-même avec une buanderie/chaufferie (6m2) et un garage servant également d'arrière cuisine (20m2). De l'autre côté de ce hall, on accède à l'ancien espace professionnel, avec une pièce atelier (23m2) que prolonge une véranda avec accès privatif à l'extérieur (15m2). L'étage accueille le hall de nuit prolongé par une pièce polyvalente de 10m2 ainsi que trois chambres (12m2)(12,25m2)(14,5m2 avec accès indépendant par un escalier extérieur) et une salle de bains (12,5m2) avec wc. Une suite parentale de deux grandes pièces (16m2)(21m2) complète les pièces de l'étage, posé sur une structure béton. On trouve encore des combles sous toiture et des vides ventilés sous tout le bâtiment. PEB D n° 20260625020323** 279kWh/m2/an ** 80 921kWh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2137 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625020323

Date de validité PEB

25/06/2036

Emission de CO2

290

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41432 Réf. vendeur: 28718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

100 m 1' 12''

Gares

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 512 m 7' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 10' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Nicolas Lambercy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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