Villa à vendre - Aywaille VBE41432

Deigné 117 4920 Aywaille

449 000 €

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VBE41432

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le charmant village de Deigné, une spacieuse villa sur un terrain de 2137m2 disposant. Ce bien bénéficiant de quatre chambres, se caractérise par de spacieux volumes dont une partie peut être affectée à un usage professionnel. Par son hall d'entrée (9m2) comprenant vestiaire et wc, on accède au séjour de 35,5m2 en communication avec la terrasse arrière et dont la partie salon comprend une cassette à bois. Il est bordé par une cuisine semi-ouverte (14,75m2) qui communique elle-même avec une buanderie/chaufferie (6m2) et un garage servant également d'arrière cuisine (20m2). De l'autre côté de ce hall, on accède à l'ancien espace professionnel, avec une pièce atelier (23m2) que prolonge une véranda avec accès privatif à l'extérieur (15m2). L'étage accueille le hall de nuit prolongé par une pièce polyvalente de 10m2 ainsi que trois chambres (12m2)(12,25m2)(14,5m2 avec accès indépendant par un escalier extérieur) et une salle de bains (12,5m2) avec wc. Une suite parentale de deux grandes pièces (16m2)(21m2) complète les pièces de l'étage, posé sur une structure béton. On trouve encore des combles sous toiture et des vides ventilés sous tout le bâtiment. PEB D n° 20260625020323** 279kWh/m2/an ** 80 921kWh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2137 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625020323

Date de validité PEB

25/06/2036

Emission de CO2

290

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41432 Réf. vendeur: 28718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. D. Du Service Sac Cel

921 m 3' 921 m 1' 14'' 0 m 0'' 901 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

241 m 48'' 241 m 22'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

241 m 48'' 241 m 22'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,8 km 18' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

34 m 24''

Gares

Aywaille

6,6 km 27' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

29 km 2º 33' 35,5 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

3 km 2' 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,1 km 8' 2,2 km 1' 50'' 0 m 0'' 2 km 24'

Carrefour Market Remouchamps

4,6 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Aldi Aywaille

4,6 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

1,8 km 4'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

16,6 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

40,4 km 29'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 22'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Deigné, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Louveigne" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Remouchamps" (5 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 3 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé"."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 4 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "C. D. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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