Deze ruime villa te koop in het pittoreske Deigné, gelegen in Aywaille, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden op een terrein van 2.137 m². De woning, gebouwd in 1983 en momenteel te renoveren, beschikt over een bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers en een multifunctionele kantoorruimte van 38 m², ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval en het geheel is omgeven door een ruime tuin met een terras, waardoor u volop kunt genieten van de buitenruimte. Binnen is de indeling praktisch en veelzijdig. Via een inkomhal met vestiaire en apart toilet komt u in de leefruimte van 35,5 m², die aansluit op de achterliggende zuidgerichte terras. De living bevat een cassette voor houtverwarming en grenst aan de semi-open keuken van bijna 15 m², die verbonden is met een praktische berging/wasplaats en een garage van 20 m² die tevens als achterkeuken kan dienen. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de vroegere professionele ruimte bestaande uit een atelier van 23 m² en een veranda van 15 m² met eigen toegang tot buiten. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met aparte buiteningang via een trap, een polyvalente ruimte en een badkamer met toilet. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime oudersuite van twee kamers. Verder zijn er nog zolderruimtes en geventileerde kruipruimtes aanwezig. De villa beschikt over een mazoutverwarming en heeft een EPC-label D met een primair energieverbruik van 279 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.274 euro en de woning is vrij van BTW. Er is plaats voor twee buitenparkeerplaatsen naast de garage. Gezien de solide structuur en de gunstige ligging in Aywaille, biedt dit pand heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een woning met extra werkruimte in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met het B.I.V.-kantoor via
Tel 04 222 39 39 . De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, beschikbaar bij akte.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan