Villa te koop, Aywaille VBE41432 Verkocht

4920 Aywaille

Op aanvraag

B.I.V.

4 Slaapkamer(s) 290 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in het pittoreske Deigné, gelegen in Aywaille, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden op een terrein van 2.137 m². De woning, gebouwd in 1983 en momenteel te renoveren, beschikt over een bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers en een multifunctionele kantoorruimte van 38 m², ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval en het geheel is omgeven door een ruime tuin met een terras, waardoor u volop kunt genieten van de buitenruimte. Binnen is de indeling praktisch en veelzijdig. Via een inkomhal met vestiaire en apart toilet komt u in de leefruimte van 35,5 m², die aansluit op de achterliggende zuidgerichte terras. De living bevat een cassette voor houtverwarming en grenst aan de semi-open keuken van bijna 15 m², die verbonden is met een praktische berging/wasplaats en een garage van 20 m² die tevens als achterkeuken kan dienen. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de vroegere professionele ruimte bestaande uit een atelier van 23 m² en een veranda van 15 m² met eigen toegang tot buiten. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met aparte buiteningang via een trap, een polyvalente ruimte en een badkamer met toilet. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime oudersuite van twee kamers. Verder zijn er nog zolderruimtes en geventileerde kruipruimtes aanwezig. De villa beschikt over een mazoutverwarming en heeft een EPC-label D met een primair energieverbruik van 279 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.274 euro en de woning is vrij van BTW. Er is plaats voor twee buitenparkeerplaatsen naast de garage. Gezien de solide structuur en de gunstige ligging in Aywaille, biedt dit pand heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een woning met extra werkruimte in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met het B.I.V.-kantoor via Tel 04 222 39 39 . De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, beschikbaar bij akte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1983

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Kadastraal inkomen 1 274 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 290 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 38 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2137 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260625020323

Geldigheidsdatum EPC 25/06/2036

CO2-uitstoot 290

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41432 Ref. verkoper: 28718 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Câlins Kinderdagverblijven

512 m · 3' 562 m · 46'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Kleuterscholen

584 m · 4' 609 m · 1' 472 m · 6' 472 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "Les Roches" Basisscholen

584 m · 4' 609 m · 1' 472 m · 6' 472 m · 6'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Middelbare scholen

485 m · 1' 36'' 485 m · 36'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3,5 km · 4'

65 - Liège - Remouchamps Bus

100 m · 1' 12''

64 - Liège - Aywaille

100 m · 1' 12''

65 - Liège - Remouchamps

100 m · 1' 12''

Aywaille Treinstations

365 m · 5' 490 m · 42'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Liège Airport Luchthavens

29,5 km · 2º 12' 37 km · 28' 24,1 km · 1º 26'

Remouchamps Laadstations

2,7 km · 4'

Winkelen

Carrefour Market Aywaille Centre Winkels

211 m · 42'' 211 m · 16'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m · 1' 43'' 565 m · 45'' 512 m · 7' 565 m · 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Toerisme

Parc Monde Sauvage Safari Pretparken

7,7 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

9,9 km · 10'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,9 km · 33'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

13,4 km · 15'

Château De Franchimont Kastelen

19,4 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

13,8 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

77,5 km · 55' 60,8 km · 4º 20'

Sittard

80,8 km · 0º 60' 68,1 km · 4º 5'

Kerkrade

84,6 km · 56' 59,7 km · 4º 51'

Verviers

25,6 km · 24' 21,7 km · 1º 34'

Seraing

27,8 km · 25' 22,1 km · 1º 43'

Luik

28,4 km · 22' 21,9 km · 1º 26'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Nicolas Lambercy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Princesse Elisabeth", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Câlins" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

In 4 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Villa te koop, Aywaille VBE41432 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Aywaille VBE41432 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Aywaille?