Villa à vendre - Trois-Ponts VBD75751

Aisomont 30 A 4980 Trois-Ponts

525 000 €

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VBD75751

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, idéalement située à Aisomont sur les hauteurs de Trois-Ponts. Erigée en 2017 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son double garage avec hauteur adaptée pour camions et véhicules utilitaires ainsi que d'excellentes performances énergétiques (PEB classe A) ! Située dans un véritable écrin de verdure, cette offre se présente comme un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., bureau de +/- 11 m², spacieux living de +/- 61 m² avec cuisine équipée ouverte, pièce de rangement, buanderie, 2 garages avec mezzanine de rangement, terrasse avec partie couverte, beau grand jardin, large parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 12, 15, 18 et 19 m², w-c indép., sdd, dressing. 2ème étage : grenier de rangement. Divers : sup. tot. : 1.736 m², hab. : 259 m², DV PVC, poêle à pellets avec 2 conduits d'extraction (rez-de-chaussée et 1er étage), poêle à bois dans la buanderie, électr. OK, système de ventilation simple flux, 20 panneaux photovoltaïques (production de 7.4 KWC). Infos énerg. : PEB No. : 20251024004982, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 20656 kWh/an. SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

62 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1575 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1736 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20656 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75751 Réf. vendeur: 7531763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,6 km 22' 6,7 km 6' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

Gares

Trois-Ponts

3,5 km 23' 3,6 km 2' 55'' 2,2 km 41' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,2 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 23' 5,2 km 5' 2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Trois Ponts

3,8 km 20' 4,2 km 4' 2,5 km 38' 3,8 km 46'

Okay Stavelot

5,9 km 41' 8,2 km 8' 4,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

7,3 km 8'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,3 km 7'

Activités

Malmundarium

15,4 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

26 km 25'

Tourisme

Vivre près d'Aisomont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 25 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 16 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 30 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

aisomont30-plans.pdf

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