Villa à vendre - Lierneux VBD83715 Option

Sol Hé 7 4990 Lierneux

489 000 €

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VBD83715

  • 2 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison à ossature bois de 177m2 habitables située dans le village de Bra (Lierneux), dans un environnement calme et boisé à moins de 3kms de la E25 et à 9kms de Lierneux et de ses commodités. Construit avec des matériaux de qualité, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien est idéal en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre en Ardenne. Composition: Sous-sol: garage (28m2). Rez: hall d'entrée (7m2), wc (2m2), buanderie (11m2), séjour avec poêle de masse Tulikivi (37m2), cuisine équipée ouverte (23m2), salle à manger avec poêle à pellets (16m2). 1er étage: palier/bureau (12m2) avec mezzanine (5m2), 2 chambres (18m2 chacune) avec accès balcon, dressing pouvant être utilisé comme chambre (12m2), salle d'eau incluant bain, douche et wc (15m2). Extérieurs: vaste parcelle de 2255m2 comprenant: terrasse plein sud avec jacuzzi, jardin avec vue dégagée en bordure de zone agricole, enclos pour animaux, étang avec terrasse, abri de jardin, carport pour motorhome, emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: PEB B, électricité conforme, châssis triple vitrage PVC, 24 panneaux photovoltaïques (+/- 6000 kwh par an), citerne d'eau de pluie 10.000L, station d'épuration individuelle, RC 1225€, zone d'habitat rural, hors zone inondable. Parcelle bénéficiant d'une largeur à rue de 83m, pouvant être divisée afin d'accueillir une deuxième construction (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). La maison se situe actuellement à proximité du CMH, dont le déménagement est prévu début 2027. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 1 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2255 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2255 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31538 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2035

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83715 Réf. vendeur: 7561933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Cigognes

5,5 km 27' 10,7 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,7 km 16' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,7 km 16' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

5,5 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 53''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1,9 km 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lierneux

8,5 km 44' 9 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Spar Manhay

6,7 km 27' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Lierneux

8,6 km 44' 9,1 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,5 km 18'

Musées

Musée Manhay History 44

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19 km 19'

Activités

Grottes De Remouchamps

27,4 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

25,8 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Logne

25,9 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

26,2 km 26'

Éducation

Vivre près de Sol He offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Cigognes" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 26 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Lierneux" (9 minutes en voiture), "Spar Manhay" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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certificat peb.pdf

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controle electrique .pdf

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extrait bdes.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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