Villa te koop - Lierneux VBD83715 In optie

Sol Hé 7 4990 Lierneux

489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83715

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Sol Hé 7 4990 Lierneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lierneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison à ossature bois de 177m2 habitables située dans le village de Bra (Lierneux), dans un environnement calme et boisé à moins de 3kms de la E25 et à 9kms de Lierneux et de ses commodités. Construit avec des matériaux de qualité, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien est idéal en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre en Ardenne. Composition: Sous-sol: garage (28m2). Rez: hall d'entrée (7m2), wc (2m2), buanderie (11m2), séjour avec poêle de masse Tulikivi (37m2), cuisine équipée ouverte (23m2), salle à manger avec poêle à pellets (16m2). 1er étage: palier/bureau (12m2) avec mezzanine (5m2), 2 chambres (18m2 chacune) avec accès balcon, dressing pouvant être utilisé comme chambre (12m2), salle d'eau incluant bain, douche et wc (15m2). Extérieurs: vaste parcelle de 2255m2 comprenant: terrasse plein sud avec jacuzzi, jardin avec vue dégagée en bordure de zone agricole, enclos pour animaux, étang avec terrasse, abri de jardin, carport pour motorhome, emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: PEB B, électricité conforme, châssis triple vitrage PVC, 24 panneaux photovoltaïques (+/- 6000 kwh par an), citerne d'eau de pluie 10.000L, station d'épuration individuelle, RC 1225€, zone d'habitat rural, hors zone inondable. Parcelle bénéficiant d'une largeur à rue de 83m, pouvant être divisée afin d'accueillir une deuxième construction (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). La maison se situe actuellement à proximité du CMH, dont le déménagement est prévu début 2027. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 225 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2014

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

177 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2255 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2255 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31538 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2035

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83715 Ref. verkoper: 7561933 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Cigognes

5,5 km 27' 10,7 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,7 km 16' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

3,7 km 16' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

5,5 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 2' 53''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

505 m 6'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1,9 km 23'

Winkels

Proxy Delhaize Lierneux

8,5 km 44' 9 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Spar Manhay

6,7 km 27' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Lierneux

8,6 km 44' 9,1 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,5 km 18'

Musea

Musée Manhay History 44

7,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

19 km 19'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

27,4 km 18'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

25,8 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Logne

25,9 km 22'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

26,2 km 26'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", 5 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Cigognes", op 11 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" is 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 33 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Lierneux (9 minuten rijden), Spar Manhay (8 minuten rijden), Carrefour Market Lierneux (9 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het duurt 8 minuten om het "Musée Manhay History 44" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 18 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

alea inondations.pdf

Download

certificat peb.pdf

Download

controle electrique .pdf

Download

extrait bdes.pdf

Download

plan de cadastre.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

plans.pdf

Download

E-mail Bellen