Villa à vendre - Cognelée VBE41582

5022 Cognelée

470 000 €

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VBE41582

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située, cette villa 4 chambres avec piscine chauffée se trouve à 5 minutes des grands axes (E411-E42), à 10 minutes du centre de Namur et de toutes ses facilités..., elle offre plus de 170 m² habitables sur un beau terrain de 9 ares très bien orienté pour profiter des longues soirées d'été au bord de votre piscine. Elle comprend: Rez: hall d'entrée avec vestiaire, beau living carrelé de 30 m² prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (vitro, hotte, four, lave-vaisselle) avec son coin à manger, grande véranda de 46 m² carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin, toilette a/ lave-mains, grand garage avec chaufferie, buanderie. Etage: hall de nuit desservant 4 belles chambres (16-16-14-14 m²), salle de douche italienne avec toilette. De plus, elle dispose de 18 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire, piscine chauffée (pompe à chaleur) de 4 m/9m avec volet et nouveau liner, nouvelle chaudière mazout de Dietrich, alarme, airco dans une chambre, toit en tuile très bon état, grand abris de jardin.. PEB: D (315 kWh/m².an - EP Totale 39.526 kWh/an - n° 20210816005441) . Revenu cadastral: 1189 € - Libre à l'acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20210816005441

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41582 Réf. vendeur: 4204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Les Marmouzets

88 m 17'' 88 m 7'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,6 km 9' 2,6 km 2' 22'' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

2,6 km 9' 2,8 km 2' 57'' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 4''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

269 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

925 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1,3 km 15'

Gares

Marche-Les-Dames

7 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,8 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

5,1 km 17' 4,6 km 25' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 37'

Spar Boninne

3,6 km 16' 6,2 km 6' 2,8 km 42' 3,6 km 43'

Trafic Champion

3 km 11' 3 km 2' 54'' 2,8 km 18' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

6,8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,7 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,8 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

23,6 km 23'

Golfs

Golf Club D'Andenne

21 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Route de Wasseiges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 11 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vedrin" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (6 minutes en voiture), "Trafic Champion" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "École Primaire De La Providence De Champion" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "M. J. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale De La Providence" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

4276e3b3efd34c65aa52370cf8076131.pdf

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