Villa à vendre - Gembloux VBD98034

Rue de la Ramonerie 53 5030 Gembloux

450 000 €

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VBD98034

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Homea vous propose une villa 4 façades située dans un écrin de verdure où règne le calme et la tranquillité. La maison développe une superficie habitable de 200 m² sur un terrain de 19 ares 03 centiares. Elle est située à Bossière et elle se compose comme suit: au rez, un hall, un wc invité, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, un bureau, une buanderie et une remise. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc. CONFORT: Panneaux photovoltaïques et thermiques, pompe hydrophore, construction de 2000 à terminer, châssis double vitrage bois, chaudière mazout, poêle à bois. RC: 250 €. PEB: Classe C - 174 kWh/m².an - 20260305025406. PRIX: 450.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1903 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305025406

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98034 Réf. vendeur: 824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Sambrilou

1,3 km 5' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

1,6 km 6' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

1,6 km 6' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

5,9 km 21' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

614 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

2,4 km 29'

Gares

Beuzet

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 26' 25 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

5,8 km 47' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Intermarché Spy

4,6 km 15' 4,6 km 6' 3,2 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Gembloux

4,9 km 17' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Spar Gembloux

5,7 km 20' 6,4 km 6' 4,6 km 53' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,1 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

16,1 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

16,8 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

30,3 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

5,9 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Ramonerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Spy" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (6 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "F. C. Du Service Sambrilou" est à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beuzet" : 4 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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