Villa te koop - Gembloux VBD98034 In optie

Rue de la Ramonerie 53 5030 Gembloux

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98034

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Ramonerie 53 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

UITGESTELDE BEZOEKEN - Homea biedt een split-level huis met 3 voorgevels aan, gelegen in een rustige doodlopende straat. Het huis heeft een totale oppervlakte van 190m², waarvan 137m² leefruimte op een perceel van 3 are 84 centiares. Het is gelegen in Waver, tussen Quatre Sapins en Basse-Wavre, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: op de begane grond een ruime garage met werkplaats, kelder en bijkeuken met douche. De 1e verdieping bestaat uit een hal, een garderobe, een toilet, een ingerichte keuken en een ruime woonkamer met toegang tot de veranda en de tuin. De 2e verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar 3 slaapkamers en een badkamer. Een tuinhuisje, buitenterras en privéparkeerplaatsen maken deze woonruimte compleet. COMFORT: Gebouwd in 1976, PVC ramen met dubbele beglazing vanaf 2023, condensatieketel op gas, K7 houtkachel met blower, automatische garagedeur, tuinhuisje. RC: 1866 €. EPB: Klasse C - 198 kWh/m².an - 20260218025071. PRIJS: 460.000 € onder voorbehoud van hogere biedingen en aanvaarding door de eigenaars. BESCHIKBAARHEID: 30/04/2026. VIDEO presentatie op ons YouTube kanaal Homea Immo. BEZOEKEN: Op afspraak met ons agentschap op Tel 081 34 13 55 of per e-mail Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Vanaf 01/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1903 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

174 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260305025406

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98034 Ref. verkoper: 824 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Sambrilou

1,3 km 5' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

1,6 km 6' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV

1,6 km 6' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

5,9 km 21' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,1 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

614 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

2,4 km 29'

Treinstations

Beuzet

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 26' 25 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Namur Supercharger

9 km 8'

Autodelen

Cambio - Communal

5,8 km 47' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Intermarché Spy

4,6 km 15' 4,6 km 6' 3,2 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Gembloux

4,9 km 17' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Spar Gembloux

5,7 km 20' 6,4 km 6' 4,6 km 53' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

16,1 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

16,1 km 13'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

16,8 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

16 km 17'

Kastelen

Château De Bioul

30,3 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

5,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Ramonerie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Spy (6 minuten rijden), Louis Delhaize Gembloux (6 minuten rijden), Spar Gembloux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een halte op 29 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beuzet", op 4 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Het duurt 13 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "F. C. Du Service Sambrilou", op 15 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

965d97cf396e4e218e961a6197dfabf0.pdf

Download

e9883e66e9cb48efa09a449dc400c5df.pdf

Download

7c1cbb8855d14374b2728642ca3cbb47.pdf

Download

90da002d2d8e42eab246699081ce8220.pdf

Download

115112df79dc4d5dbb84bc3eaccf33f8.pdf

Download

E-mail Bellen