• 7 Chambre(s)
  • 330
  • 2 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Chemin de la Meuse 1 5100 Wépion

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Description

Vos Agences Immo A.H.T vous présente cette magnifique propriété de caractère d'environ 330m² habitables idéalement située à Wépion, proche de la Meuse et d'un embarcadère privatif. Vous bénéficierez d'une proximité à toutes les commodités et facilités (commerces, transports en commun, restaurants). Ce bien vous séduira par ses matériaux de qualité ainsi que par ses nombreuses possibilités d'affectations ou d'aménagements. Cette bâtisse est construite sur un terrain de 12,5 ares et offre deux agréables terrasses ainsi qu'un beau jardin verdoyant. À venir découvrir absolument su place. Composition: Au rez-de-jardin: un espace pouvant être utilisé de manière professionnelle ou comme logement kangourou. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un beau salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC indépendant. Les étages disposent de 7 chambres dont 4 avec douches, une salle de bains (baignoire et douche) et un grenier aménageable. Grand garage indépendant sur 3 niveaux pour 2 voitures avec un grand espace de stockage (150m² exploitable) et 7 places de parking extérieures. Sur la gauche de la maison, vous trouverez un bâtiment annexe pour lequel un permis a été octroyé pour la transformation en une habitation de 90m² sur 3 niveaux. Remarques: 24 panneaux photovoltaïques, nombreuses possibilités d’aménagements (profession libérale, chambres d’hôtes, gîte), 7 places de parking extérieures et 2 dans le garage Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Surface constructible

1250 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Référence PEB

20240516023929

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD24579 Réf. vendeur: fc73b0f5-d820-48f9-b56e-2929dc31ff9e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou Et Moi

2,2 km 7' 2,2 km 2' 4'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

2,4 km 8' 2,5 km 2' 25'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

2,4 km 8' 2,5 km 2' 25'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,9 km 29' 5,3 km 5' 3,5 km 49' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

133 m 1' 36''

Gares

Lustin

4,7 km 19' 4,4 km 5' 2,4 km 40' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

7 km 31' 6,6 km 42' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Colruyt Wepion

278 m 55'' 278 m 18'' 278 m 3' 278 m 3'

Carrefour Express Profondeville

2,3 km 11' 2,4 km 2' 31'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Bois De Villers

4,3 km 14' 5,2 km 5' 3,8 km 51' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

3,1 km 2' 45''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,4 km 10'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16,3 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,5 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

12,7 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

1,5 km 4'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Lustin" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wepion" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Doudou Et Moi" à 26 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville", à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 22 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 10 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 16 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

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Documents

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