Villa à vendre - Wépion VBE19944

5100 Wépion

265 000 €

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VBE19944

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wépion, à deux pas de la Meuse, du Ravel et de toutes facilités (bus, écoles, commerces,...) maison 4 façades sur 3 a 45 ca orienté sud, offrant plus de 120 m² habitables et garage, idéale premier achat. Comprenant: Rez de chaussée: hall d'entrée, living de +/- 30 m² avec plancher, poutre en chêne et cheminée (poss cassette, poele pellet, ...) cuisine meublée + cuisinière, frigo, lave-vaisselle et hotte avec sortie sur le jardin, un bureau +/- 10 m², salle de bains avec toilette. Etage: pallier desservant 2 chambres de 12 et 11 m², grenier de rangement et un grenier aménageable. Au sous-sol: entièrement cavé, espace buanderie, chaufferie, sortie sur terrasse et jardin. Autres: garage 1 voiture, châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville de 2019 à condensation, thermostat d'ambiance, volet à l'arrière. Rev. Cad: 1.026 € - PEB: E (366 kWh/m².an - EP totale: 50.476 kWh/an - n° 20260402044524) Libre à l'acte. Visites et renseignement AD-IMMO srl Tel 081/74.73.75 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

345 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Surface constructible

77 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402044524

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19944 Réf. vendeur: 4189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Pays Des Lutins

1 km 3' 1,5 km 1' 35'' 801 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

905 m 3' 905 m 1' 47'' 538 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

905 m 3' 905 m 1' 47'' 538 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7 km 34' 9 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

953 m 11'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,1 km 36' 9,7 km 12' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Château De Namur

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,4 km 19' 3 km 15' 3,4 km 41'

Supermarchés

Spar Wepion

1,2 km 4' 1,3 km 1' 10'' 847 m 8' 1,2 km 14'

Aldi Wépion

1,4 km 5' 1,5 km 1' 20'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,2 km 7' 3,1 km 3' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 8'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,3 km 2' 23''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,9 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,9 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,8 km 16'

Golfs

Golf De Rougemont

6,7 km 8'

Tourisme

Ce bien à Namur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le Pays Des Lutins", une crèche joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dave-Saint-Martin" est à moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wepion" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wépion" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 11 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

d8b5c9e026f0408fbd11d48496f1fc57.pdf

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