Villa à vendre - Ham-sur-Sambre VBD18422

Rue des Résistant 90 5190 Ham-sur-Sambre

395 000 €

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VBD18422

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Ham-sur-Sambre, avec son studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou une famille souhaitant 2 domiciles. Dotée de cinq chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux de 240m² sur un terrain de 817m², combinant confort et fonctionnalité. L'intérieur se distingue par ses pièces propices à la détente. Le salon cosy, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur une sublime véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, bien aménagée, satisfait les amateurs de gastronomie avec ses équipements modernes. À l'étage, les chambres sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre paisible pour chaque membre de la famille. Son beau jardin est un véritable atout, offrant un havre de verdure, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues estivaux. Bien que cette propriété ne comporte pas de garage, elle dispose de 3 emplacement de parking. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où chaque mètre carré inspire la création de souvenirs inoubliables. Une visite s'impose! Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Maison > PEB D 72650 kw (UC : 20250429017652) Studio > PEB G 698 kw (20250429018766) Renseignements et visites avec Christophe au Tel 0486/88.04.50 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

621 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

817 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

67 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429017652

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18422 Réf. vendeur: 458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,8 km 33'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 5,4 km 7' 1,8 km 25' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,1 km 1º 14' 21,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6 km 7'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,1 km 10' 3,1 km 5' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Auvelais

4 km 13' 4 km 6' 1,9 km 39' 3,5 km 41'

Trafic Auvelais

3,3 km 16' 3,8 km 7' 2,4 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

23,4 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

12,5 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,1 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,4 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

20,8 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,2 km 13'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (6 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" et se trouve à 19 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 46 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 22 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

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Documents

82de0b76e5214437995694f5fd0601dd.pdf

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