Villa te koop - Ham-sur-Sambre VBD18422

Rue des Résistant 90 5190 Ham-sur-Sambre

395 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 30 m² Terras
Rue des Résistant 90 5190 Ham-sur-Sambre

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison située à Ham-sur-Sambre, avec son studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou une famille souhaitant 2 domiciles. Dotée de cinq chambres spacieuses, cette résidence offre un espace de vie généreux de 240m² sur un terrain de 817m², combinant confort et fonctionnalité. L'intérieur se distingue par ses pièces propices à la détente. Le salon cosy, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur une sublime véranda qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, bien aménagée, satisfait les amateurs de gastronomie avec ses équipements modernes. À l'étage, les chambres sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre paisible pour chaque membre de la famille. Son beau jardin est un véritable atout, offrant un havre de verdure, idéal pour les jeux d'enfants ou les barbecues estivaux. Bien que cette propriété ne comporte pas de garage, elle dispose de 3 emplacement de parking. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où chaque mètre carré inspire la création de souvenirs inoubliables. Une visite s'impose! Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Maison > PEB D 72650 kw (UC : 20250429017652) Studio > PEB G 698 kw (20250429018766) Renseignements et visites avec Christophe au Tel 0486/88.04.50 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement !

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 832 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

621 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

817 m²

Bebouwbare oppervlakte

196 m²

Diepte perceel

67 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250429017652

Geldigheidsdatum EPC

29/04/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18422 Ref. verkoper: 458 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 635 m 8' 635 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

979 m 3' 979 m 1' 53'' 904 m 12' 979 m 12'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,8 km 33'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

4,4 km 15' 5,4 km 7' 1,8 km 25' 4 km 48'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,1 km 1º 14' 21,9 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6 km 7'

Winkels

Aldi Sambreville

3,1 km 10' 3,1 km 5' 1,6 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Auvelais

4 km 13' 4 km 6' 1,9 km 39' 3,5 km 41'

Trafic Auvelais

3,3 km 16' 3,8 km 7' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

23,4 km 22'

Musea

Musée Ligny 1815

12,5 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,1 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,2 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,4 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

20,8 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,2 km 13'

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 9 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 7 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Jemeppe-Sur-Sambre" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten afstand met de auto."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 22 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 13 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Sambreville (5 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Auvelais (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

82de0b76e5214437995694f5fd0601dd.pdf

Download