Villa à vendre - Abbadia VBD44036

Élégante villa de campagne avec un potentiel d’hospitalité dans l’UNESCO Monferrato Un mélange raffiné de tradition et de confort moderne, à quelques minutes de Canelli Réveillez-vous avec une vue panoramique sur les vignobles, sirotez du vin sur votre terrasse alors que le soleil se couche derrière les collines et profitez de la paix et de l’intimité de votre propre coin de la campagne classée au patrimoine mondial de l’Unesco, à seulement 4 km de la charmante ville de Canelli. Cette villa récemment rénovée est plus qu’une simple maison : c’est une invitation à découvrir le meilleur du Piémont. Avec 679 m² d’espace, un jardin magnifiquement aménagé de 870 m² et de la place pour ajouter une piscine à débordement surplombant les vignobles vallonnés, c’est la retraite parfaite pour tous ceux qui rêvent de la vie à la campagne italienne, avec un potentiel supplémentaire d’hospitalité ou de revenus locatifs. Là où le charme rencontre le confort Franchissez les portes d’un domaine privé et clôturé où vous vous sentirez instantanément comme chez vous. Avec un parking pour six voitures et deux entrées séparées, la propriété est astucieusement conçue pour offrir à la fois l’intimité familiale et l’intimité des invités. À l’intérieur, la villa allie le charme traditionnel piémontais - pensez à la pierre de Luserna, aux sols en terre cuite et aux poutres en bois apparentes - avec le confort de la vie moderne comme le chauffage au sol et rayonnant. Véritable travail d’amour, la maison a été restaurée avec une attention portée à chaque détail. L’expérience de vie au rez-de-chaussée : charme, caractère et surprises inattendues L’entrée vous accueille soit par la cour, soit par la rue, vous menant dans une maison magnifiquement restaurée où la tradition rencontre le confort moderne. Juste sous vos pieds, une cave à vin magique vous attend, accessible par des escaliers depuis l’entrée. Ses plafonds voûtés en briques brossées, son puits d’origine et son ambiance intemporelle en font l’espace idéal pour stocker vos plus belles bouteilles ou organiser des dégustations de vins inoubliables. En continuant dans le couloir, vous trouverez une chambre sereine sur votre gauche avec sa propre salle de bain privée et une vue sur la cour, idéale pour les invités ou les membres de la famille en quête d’intimité. Plus loin, la villa s’ouvre sur un salon saisissant avec des sols en terre cuite et une cheminée confortable, parfait pour se blottir avec un livre ou partager des histoires avec des amis. L’un des détails les plus uniques ici est l’escalier original menant à la cave à vin, qui a été recouvert de verre, vous permettant d’apercevoir la cave en dessous, comme un trésor caché sous vos pieds. Il y a une salle à manger séparée avec de beaux planchers en chêne, chaleureuse, raffinée et idéale pour recevoir. Une salle de bains pour les invités est idéalement située à proximité, et juste au-delà, un salon polyvalent qui peut également servir de bureau à domicile ou de coin lecture. Enfin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine joliment aménagée, parfaite pour de longs dîners remplis de rires entre amis et en famille. Sur le côté, une buanderie discrète permet de garder tout pratique, organisé et à l’abri des regards. Premier étage : Espace, Lumière et Vues Montez l’élégant escalier en pierre de Luserna et laissez-vous accueillir par la lumière naturelle qui pénètre à travers de grandes fenêtres. Sur la gauche, un studio spacieux s’ouvre sur une terrasse panoramique, un endroit paisible pour prendre son café le matin, travailler à distance ou simplement profiter de la vue sur le vignoble. À droite, une chambre généreuse avec un dressing, une salle de bains élégante et une pièce supplémentaire idéale comme chambre d’enfant, espace de yoga ou chambre d’amis. Chaque espace invite à la détente et à la connexion avec la beauté naturelle de l’extérieur. Deuxième étage : caractère et potentiel Le deuxième étage ressemble à un refuge privé, suspendu au-dessus de l’espace de vie en dessous. Ici, vous trouverez une longue pièce de rangement, mûre pour être transformée en chambres supplémentaires, en espace de remise en forme ou même en une retraite d’artiste confortable. L’aménagement permet une flexibilité qui s’adapte à votre style de vie et à votre vision. Une opportunité unique de vivre ou d’accueillir La villa comprend une deuxième aile de 279 m², partiellement rénovée, avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Avec une entrée séparée, c’est la configuration idéale pour une location de vacances, une maison d’hôtes ou une vie multigénérationnelle. Laissez vos invités profiter de la beauté du Monferrato tout en préservant votre intimité. Emplacement : Entre vignes et villages À seulement 5 minutes de la ville historique de Canelli, vous êtes entouré de domaines viticoles de classe mondiale, de trattorias confortables et de boutiques d’artisanat local. Explorez les célèbres cathédrales souterraines, dégustez un verre d’Asti Spumante ou faites un court trajet en voiture jusqu’à Alba pour la saison des truffes ou à Acqui Terme pour une journée au spa. Vous êtes à un peu plus d’une heure de Turin et de Gênes, et à proximité de Milan, tout en étant enveloppé dans la paix des collines et des vignobles qui font de cette région un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Que vous rêviez d’une maison familiale sereine, d’une escapade à la campagne avec une chambre pour recevoir ou d’un projet d’hôtellerie de charme, cette villa offre un charme, une intimité et un potentiel inégalés. Ajoutez une piscine, récoltez vos propres raisins ou profitez simplement de la beauté tranquille du Piémont. C’est plus qu’une propriété. C’est un style de vie, et il n’attend plus que vous. Distances Première ville avec services : 4 km Canelli : 4 km
Nizza Monferrato : 11 km
Asti : 25 km Alba : 28 km
Aéroport de Turin : 116 km Aéroport de Milano Malpensa : 160 km
Aéroport de Bergame : 204 km Aéroport de Nice : 233 km Vous voulez regarder de plus près ? Planifiez une visite privée en nous indiquant ci-dessous les dates et heures que vous préférez. Tout voir Réduire