Maison à vendre - Abbadia (Italie)

Élégante villa avec vue sur le vignoble et potentiel d’hospitalité – Canelli, Piémont L’emplacement À seulement 4 km de Canelli, dans les collines viticoles classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur les vignobles, l’intimité et un accès rapide aux trattorias, aux domaines viticoles et aux villes thermales (Alba, Acqui Terme). Turin et Gênes sont à un peu plus d’une heure de route ; Milan à portée de main. La propriété Une résidence de campagne raffinée de 679 m² avec un jardin paysager de 870 m² et un espace pour ajouter une piscine à débordement. Deux entrées indépendantes et un parking pour 6 voitures le rendent idéal pour la vie de famille ainsi que pour l’hébergement ou la location. Les matériaux traditionnels (pierre de Luserna, terre cuite, poutres apparentes) rencontrent le confort moderne (chauffage par le sol/rayonnant). Rez-de-chaussée Entrée depuis la cour ou la rue dans les espaces de vie restaurés. Sous le hall, une cave à vin spectaculaire avec des voûtes en briques brossées et un puits original, parfait pour les dégustations. Sur le couloir : 1 chambre avec salle de bains attenante face à la cour. Grand salon avec cheminée et vue vitrée sur l’escalier de la cave, salle à manger séparée avec parquet en chêne, salle de bains pour les invités et un salon/bureau à domicile polyvalent. Une élégante cuisine dînatoire s’ouvre sur le jardin ; Une buanderie discrète complète le niveau. Rez-de-chaussée Escalier en pierre menant à un studio lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique. À droite : 1 chambre généreuse avec dressing, 1 salle de bain élégante, et 1 chambre supplémentaire (crèche/yoga/invité). Deuxième étage Grenier avec une longue pièce de rangement, prêt à être transformé en suites supplémentaires, en salle de sport ou en studio de création. Aile indépendante Une annexe de 279 m² partiellement rénovée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine, avec une entrée séparée, idéale pour la location de vacances, la maison d’hôtes ou la vie multigénérationnelle. Caractéristiques clés Surface habitable villa principale : 679 m² – Jardin : 870 m² – Annexe : 279 m² – Entrées : 2 – Parking : 6 voitures – Chambres : aile principale 3+ potentiel, annexe 2 – Salles de bains : aile principale 2+ invités, annexe 1 – Chauffage : sol/radiant – Matériaux : pierre de Luserna, terre cuite, poutres – Piscine : piscine à débordement praticable – Cave : voûtée en briques. Pourquoi investir Un mélange rare d’héritage et de confort avec un potentiel d’hospitalité évident. Vivez dans la villa principale, hébergez dans l’annexe, ajoutez une piscine et captez la demande pour des séjours à la campagne viticole, tout en profitant de l’intimité, des vues et des finitions haut de gamme. Distances Première ville avec services 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Aéroports : Turin 116 km, Milan Malpensa 160 km, Bergame 204 km, Nice 233 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété. En savoir plus ?

Dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’île de Ponza, à Le Forna - Cala Cecata, nous proposons à la vente une villa individuelle nouvellement construite, avec livraison clé en main. La propriété est située avec vue sur la mer, avec une vue panoramique à couper le souffle et un accès privé à la plage. Le projet, déjà dûment approuvé, comprend des pièces lumineuses, de grandes fenêtres, des terrasses habitables et des espaces extérieurs conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature et la mer. Le futur propriétaire aura la possibilité de personnaliser les finitions et les détails, rendant sa maison en bord de mer unique. Une opportunité rare pour ceux qui veulent un refuge exclusif à Ponza, dans l’un des endroits les plus spectaculaires de l’île. Les rendus publiés ont été créés sur la base du projet approuvé et sont purement illustratifs En savoir plus ?

Parmi les collines vallonnées de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il y a déjà une oliveraie avec 500 plantes. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à l’élevage et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec le tronçon de côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à la fois à des fins agricoles et à des installations d’hébergement ou d’agritourisme, avec un potentiel de revenus considérable. Dans le contexte de ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être mis en valeur, offrant un environnement raffiné pour ceux qui veulent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais aussi une occasion unique de démarrer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge toscane IGP, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscan DOP et le pecorino toscan DOP. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent d’authentiques perles résidentielles. Chaque unité, avec des dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un style de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. L’exploitation bénéficie également des quotas de la PAC (Politique Agricole Commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce paradis toscan enchanteur, ne manquez pas l’opportunité unique qu’offre cette propriété extraordinaire. (Cod. 11823) En savoir plus ?

Splendide villa immergée dans un paysage naturel, avec une vue panoramique sur la ville de Frosinone et insérée dans un contexte de confidentialité et d’intimité totales. Malgré son emplacement privilégié, la villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités offertes par la ville de Frosinone. L’attention portée aux détails est évidente dans tous les aspects de cette villa bien entretenue, qui s’étend sur quatre niveaux, chacun avec sa propre entrée, pour un total de 800 mètres carrés. Le sous-sol, isolé de tous les côtés par une cavité, offre un espace de vie spacieux avec un triple salon donnant sur un grand porche. Il y a aussi une salle de repassage, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un appartement indépendant à la disposition de la gouvernante, composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains, avec une entrée indépendante. De plus, il y a une cave et un grand garage d’environ 80 mètres carrés avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, une entrée importante mène à la surface habitable d’environ 150 mètres carrés, reliée à une cuisine spacieuse avec buanderie et salle de bains. Les deux pièces permettent un accès direct à deux porches extérieurs, créant un flux fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage se compose d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bains, d’un débarras, d’une terrasse et de balcons, offrant un grand espace pour la vie de famille et l’intimité individuelle. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante, un salon, une terrasse et trois pièces de rangement. Cet étage supplémentaire offre des possibilités supplémentaires d’hospitalité et de flexibilité d’utilisation des espaces. La villa est équipée d’un ascenseur interne qui relie tous les étages, assurant l’accessibilité à toutes les pièces. Du point de vue de l’ingénierie de l’installation, il dispose de trois systèmes d’alarme, de la climatisation chaud/froid dans toute la zone de couchage, d’un adoucisseur d’eau, d’un autoclave et d’un système d’irrigation externe. De plus, tous les intérieurs sont équipés de la climatisation pour assurer un maximum de confort tout au long de l’année, toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des grilles blindées pour protéger la maison. Certaines des finitions intérieures les plus importantes : - Sol en terre cuite antique dans toutes les pièces - portes intérieures en bois de chêne antique massif - toutes les salles de bains sont équipées d’appareils sanitaires à l’anglaise - La maison est équipée de six cheminées, toutes fonctionnelles, en blocs de pierre naturelle. La décoration de la villa est composée de meubles raffinés, qui pourraient être inclus dans la valeur de la vente, offrant l’occasion d’emménager dans une résidence élégante et prête à l’emploi. Une véritable valeur ajoutée de ce bien est le jardin de 4000 m², parfaitement entretenu, qui offre un endroit agréable pour passer les journées d’été. Le jardin est agrémenté d’environ 80 oliviers, qui ajoutent une touche d’authenticité et créent une atmosphère relaxante et atmosphérique. Cette villa est vraiment spectaculaire ! L’attention portée aux détails et l’attention portée à l’architecture et au design se reflètent dans chaque partie de la propriété. Son emplacement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature environnante et la commodité des commodités de la ville, ce qui le rend vraiment désirable pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme. La présence de quatre niveaux, chacun avec un accès indépendant, offre une flexibilité unique dans l’utilisation des espaces et la possibilité d’accueillir les clients de manière confortable et privée. De plus, la présence d’un ascenseur interne rend la villa accessible à tous, assurant confort et praticité. Le jardin bien entretenu et les nombreux oliviers (environ 80) ajoutent une touche de charme et de sérénité à l’environnement, créant un espace parfait pour profiter de la beauté de la nature en toute tranquillité. L’inclusion de meubles nobles dans l’offre de vente est un avantage non négligeable, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité d’emménager dans une maison déjà complète et finement meublée. De plus, l’attention portée aux systèmes et aux équipements, tels que l’alarme, la climatisation et le système d’irrigation externe, garantit non seulement le confort mais aussi la sécurité et la praticité dans l’utilisation quotidienne de la villa. Dans l’ensemble, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un cadre naturel mais idéalement situé à proximité des commodités urbaines. En savoir plus ?