Huis te koop - Abbadia (Italië)

Elegante villa met uitzicht op de wijngaard en gastvrijheid – Canelli, Piedmont De locatie Slechts 4 km van Canelli, in UNESCO-beschermde wijnbergen, biedt deze recent gerenoveerde villa panoramisch uitzicht op de wijngaard, privacy en snelle toegang tot trattoria's, wijnlandgoederen en kuuroorden (Alba, Acqui Terme). Turijn en Genua liggen net iets meer dan een uur rijden; Milaan binnen handbereik. Het Eigendom Een verfijnd landhuis van 679 m² met een aangelegde tuin van 870 m² en ruimte om een infinity pool toe te voegen. Twee onafhankelijke ingangen en parkeergelegenheid voor 6 auto's maken het ideaal voor gezinswonen en het hosten of huren. Traditionele materialen (Luserna-steen, terracotta, zichtbare balken) passen bij modern comfort (vloerverwarming/stralingsverwarming). Benedenverdieping Toegang vanaf binnenplaats of straat naar gerestaureerde woonruimtes. Onder de hal bevindt zich een spectaculaire wijnkelder met geborstelde bakstenen gewelven en een originele put—perfect voor proeverijen. Op de gang: 1 slaapkamer met eigen badkamer gericht op de binnenplaats. Grote woonkamer met open haard en een glazen uitzicht op de keldertrap, aparte eetkamer met eikenhouten vloeren, gastenbadkamer en een veelzijdige zitkamer/thuiskantoor. Een elegante eetkeuken opent naar de tuin; Discrete wasgoed maakt het level compleet. Eerste verdieping Stenen trap naar een lichte studio die uitkomt op een panoramisch terras. Rechts: 1 ruime slaapkamer met inloopkast, 1 stijlvolle badkamer en 1 extra kamer (babykamer/yoga/gast). Tweede verdieping Zolderverdieping met een lange opslagruimte—klaar om te transformeren tot extra suites, fitnessruimte of creatieve studio. Onafhankelijke Vleugel Een gedeeltelijk gerenoveerde 279 m² grote annex met 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en keuken, met een aparte ingang—ideaal voor vakantieverhuur, gastenverblijf of meergenerationeel wonen. Belangrijkste kenmerken Woonruimte hoofdvilla: 679 m² – Tuin: 870 m² – Annex: 279 m² – Ingangen: 2 – Parkeerplek: 6 auto's – Slaapkamers: hoofdvleugel 3+ potentieel, aanbouw 2 – Badkamers: hoofdvleugel 2+ gasten, aanbouw 1 – Verwarming: ondervloer/stralend – Materialen: Luserna-steen, terracotta, balken – Zwembad: infinity zwembad haalbaar – Kelder: bakstenen gewelf. Waarom investeren Een zeldzame mix van erfgoed en comfort met duidelijk gastvrijheidspotentieel. Woon in de hoofdvilla, host in de annex, voeg een zwembad toe en trek de vraag naar verblijven in wijnlanden – terwijl je geniet van privacy, uitzicht en premium afwerking. Afstanden Eerste stad met diensten 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Luchthavens: Turijn 116 km, Milaan Malpensa 160 km, Bergamo 204 km, Nice 233 km. Geïnteresseerd? Neem contact met mij op voor een gedetailleerde beschrijving en een volledige woningpresentatie. Meer weten?

Op een van de meest tot de verbeelding sprekende locaties op het eiland Ponza, in Le Forna - Cala Cecata, bieden wij een nieuw gebouwde vrijstaande villa te koop aan, met kant-en-klare oplevering. De woning is gelegen met uitzicht op de zee, met een adembenemend panoramisch uitzicht en een eigen toegang tot het strand. Het project, dat al naar behoren is goedgekeurd, omvat lichte kamers, grote ramen, bewoonbare terrassen en buitenruimtes die zijn ontworpen om het contact met de natuur en de zee ten volle te ervaren. De toekomstige eigenaar krijgt de mogelijkheid om afwerkingen en details aan te passen, waardoor hun huis aan zee uniek wordt. Een zeldzame kans voor diegenen die een exclusief toevluchtsoord willen in Ponza, op een van de meest spectaculaire locaties op het eiland. De gepubliceerde renderings zijn gemaakt op basis van het goedgekeurde project en zijn puur illustratief Meer weten?

Tussen de glooiende heuvels van Toscane, op slechts 30 minuten van de Argentario en 20 minuten van Saturnia, staat een boerderij van buitengewone schoonheid, gelegen in het charmante stadje Pian di Menta in Manciano. Met een oppervlakte van 82 hectare vruchtbaar land is dit pand een waar paradijs voor liefhebbers van het plattelandsleven. Door zijn uitgestrektheid biedt het bedrijf tal van mogelijkheden, zowel voor de teelt van verschillende gewassen als voor de aanleg van een wijngaard. Er is al een olijfgaard met 500 planten. De 2560 vierkante meter stallen maken ook de ontwikkeling van projecten mogelijk met betrekking tot de fokkerij en de verwerking van landbouwproducten. De strategische ligging van deze structuren biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de zee, met het stuk kust tussen Argentario, Talomone en het Uccellina-gebergte, tot aan het Toscaanse achterland. Dit maakt ze geschikt voor zowel agrarische doeleinden als accommodatie of agrotoeristische voorzieningen, met een aanzienlijk inkomenspotentieel. In de context van dit adembenemende landschap wachten twee woongebouwen (650 vierkante meter in totaal) op verbetering en bieden ze een verfijnde omgeving voor degenen die zich volledig willen onderdompelen in de Toscaanse natuur. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een unieke kans om een charmant agrotoeristisch bedrijf te starten. Het gebied staat bekend om verschillende gecertificeerde producties, waaronder Toscaanse IGP extra vierge olijfolie, Rosso di Sovana DOC en Bianco di Pitigliano DOC wijnen, Toscaanse ham DOP en Toscaanse pecorino DOP. In de karakteristieke Toscaanse boerderijen, verdeeld over zes appartementen, bevinden zich authentieke woonparels. Elke unit, met royale afmetingen variërend van 60 tot 160 vierkante meter, biedt een exclusieve levensstijl, ondergedompeld in de sereniteit en schoonheid van het Toscaanse platteland. De boerderij profiteert ook van GLB-quota (gemeenschappelijk landbouwbeleid). Als het uw droom is om een deel van dit betoverende Toscaanse paradijs te bezitten, mis dan niet de unieke kans die dit buitengewone pand biedt. (Cod. 11823) Meer weten?

Prachtige villa ondergedompeld in een natuurlijk landschap, met een panoramisch uitzicht op de stad Frosinone en ingevoegd in een context van totale vertrouwelijkheid en privacy. Ondanks de bevoorrechte ligging is de villa gunstig gelegen, dicht bij alle voorzieningen die de stad Frosinone biedt. De aandacht voor detail komt tot uiting in elk aspect van deze goed onderhouden villa, die zich uitstrekt over vier niveaus, elk met een eigen ingang, voor een totaal van 800 vierkante meter. Het souterrain, aan alle kanten geïsoleerd door een spouw, biedt een ruime woonkamer met een driepersoonswoonkamer met uitzicht op een grote veranda. Er zijn ook een strijkkamer, een wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk appartement beschikbaar voor de huishoudster, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, met een eigen ingang. Daarnaast is er een kelder en een grote garage van ongeveer 80 vierkante meter met badkamer. Op de begane grond leidt een belangrijke entree naar het woongedeelte van ongeveer 150 vierkante meter, verbonden met een ruime keuken met bijkeuken en badkamer. Beide kamers bieden directe toegang tot twee buitenveranda's, waardoor een vloeiende stroom ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een berging, een terras en balkons, en biedt voldoende ruimte voor gezinsleven en individuele privacy. De tweede en laatste verdieping omvat drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een woonkamer, een terras en drie bergingen. Deze extra verdieping biedt extra mogelijkheden voor gastvrijheid en flexibiliteit in het gebruik van ruimtes. De villa is uitgerust met een interne lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, waardoor de toegang tot alle kamers wordt gegarandeerd. Vanuit planttechnisch oogpunt heeft het drie alarmsystemen, warme/koude airconditioning in het hele slaapgedeelte, een waterontharder, een autoclaaf en een extern irrigatiesysteem. Bovendien zijn alle interieurs uitgerust met airconditioning om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met gepantserde roosters om het huis te beschermen. Enkele van de belangrijkste interieurafwerkingen: - Antieke terracotta vloeren in alle kamers - binnendeuren in massief antiek eikenhout - alle badkamers zijn voorzien van sanitair in Engelse stijl - Het huis is uitgerust met zes open haarden, allemaal werkend, in blokken natuursteen. De inrichting van de villa bestaat uit mooie meubels, die kunnen worden opgenomen in de waarde van de verkoop, waardoor u de mogelijkheid krijgt om naar een elegante en gebruiksklare woning te verhuizen. Een echte meerwaarde van deze woning is de perfect onderhouden tuin van 4000 m², die een heerlijke plek biedt om zomerse dagen door te brengen. De tuin is verfraaid met ongeveer 80 olijfbomen, die een vleugje authenticiteit toevoegen en een ontspannen en sfeervolle sfeer creëren. Deze villa is werkelijk spectaculair! De aandacht voor detail en aandacht voor architectuur en design komen tot uiting in elk deel van het pand. De locatie biedt een perfecte balans tussen de rust van de omringende natuur en het gemak van stadsvoorzieningen, waardoor het echt wenselijk is voor wie op zoek is naar een high-end woning. De aanwezigheid van vier niveaus, elk met onafhankelijke toegang, biedt een unieke flexibiliteit in het gebruik van ruimtes en de mogelijkheid om gasten op een comfortabele en privé-manier te ontvangen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een interne lift de villa voor iedereen toegankelijk, wat zorgt voor comfort en bruikbaarheid. De goed onderhouden tuin en de vele olijfbomen (ongeveer 80) voegen een vleugje charme en sereniteit toe aan de omgeving, waardoor een perfecte ruimte ontstaat om in alle rust te genieten van de schoonheid van de natuur. Het opnemen van mooie meubels in het verkoopaanbod is een aanzienlijk voordeel en biedt potentiële kopers de mogelijkheid om te verhuizen naar een reeds complete en fijn ingerichte woning. Daarnaast garandeert de aandacht voor de systemen en apparatuur, zoals het alarm, de airconditioning en het externe irrigatiesysteem, niet alleen comfort, maar ook veiligheid en bruikbaarheid bij het dagelijks gebruik van de villa. Al met al biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning in een natuurlijke omgeving, maar gunstig gelegen dicht bij stedelijke voorzieningen. Meer weten?