Huis te koop - Abbadia (Italië)

Villa Mattia Battistini is een authentiek juweel dat de onherhaalbare kans biedt om een stuk Italiaans artistiek erfgoed te verwerven. Er hangt de geur van blauwe regen om gasten te omhullen bij de ingang van Villa Mattia Battistini, het historische huis van de beroemde bariton en zijn familie. Met de evocatieve Pompeïaanse rode gevel en het portiek van wijnstokken met grote rode en witte trossen, verwelkomt de ingang ons in een vernieuwde en energieke cascade van kunstwerken en natuurwerken. Opera en muziek zijn hier altijd thuis geweest sinds Mattia in 1856 werd geboren, voorbestemd om een van de grootste baritons in de geschiedenis van Bel Canto te worden. Geliefd door tsaar Nicolaas II en keizer Frans Jozef van Oostenrijk, wordt hij "De Koning van Baritonen en de Bariton der Koningen" genoemd. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter. Op de bovenverdieping, van ongeveer 250 vierkante meter, zijn de kamers groot en vormt de prachtige centrale woonkamer het hart van het huis, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van aangename momenten van gezelligheid. De muren van buitengewone schoonheid zijn beschilderd met fresco's van de schilder Antonino Calcagnadoro (1876-1935) met landschappen en bloemmotieven die lijken op die al uitgevoerd in het Flavio Vespasiano Theater in Rieti De zeer lichte ruimtes omvatten: vijf slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote eetkamer met plafonds van 7/8 meter en zichtbare balken en een majestueuze open haard, evenals een zeer grote keuken. Om de woonkamer compleet te maken, een bovenverdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Op de benedenverdieping, op straatniveau, een stal en een herberg, eveneens van ongeveer 250 vierkante meter en met onafhankelijke toegang, momenteel gebruikt als magazijn en garage. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimtes, waarbij functionaliteit en charme worden gecombineerd in een unieke context. Diep in de rots is er een oude kelder, een waar historisch juweel, ooit gebruikt om wijn op te slaan. Deze prachtige residentie ligt midden in de betoverende heuvels van de Heilige Vallei van San Francesco en het pad daarvan, in het hart van Sabina, een plaats die beroemd is om de rijkdom aan kloosters, dorpen en kluizenaars. De villa wordt omringd door 5000 vierkante meter tuin met eiken, wijnstokken, blauwe regen, platanen en eeuwenoude fruitbomen. Slechts 45 minuten van de hoofdstad ligt het pand als een buitengewone kans voor wie droomt van wonen in een paradijs op korte afstand van Rome. Perfect verbonden met de hoofdwegen, ligt de villa op 20 minuten van de A1 van de snelweg Milaan/Napels. De internationale luchthavens van Ciampino en Fiumicino liggen respectievelijk op 94 km (1 uur 20 minuten) en 110 km (1 uur 30 minuten) afstand. (Cod.12287) Meer weten?

Elegante villa met uitzicht op de wijngaard en gastvrijheid – Canelli, Piedmont De locatie Slechts 4 km van Canelli, in UNESCO-beschermde wijnbergen, biedt deze recent gerenoveerde villa panoramisch uitzicht op de wijngaard, privacy en snelle toegang tot trattoria's, wijnlandgoederen en kuuroorden (Alba, Acqui Terme). Turijn en Genua liggen net iets meer dan een uur rijden; Milaan binnen handbereik. Het Eigendom Een verfijnd landhuis van 679 m² met een aangelegde tuin van 870 m² en ruimte om een infinity pool toe te voegen. Twee onafhankelijke ingangen en parkeergelegenheid voor 6 auto's maken het ideaal voor gezinswonen en het hosten of huren. Traditionele materialen (Luserna-steen, terracotta, zichtbare balken) passen bij modern comfort (vloerverwarming/stralingsverwarming). Benedenverdieping Toegang vanaf binnenplaats of straat naar gerestaureerde woonruimtes. Onder de hal bevindt zich een spectaculaire wijnkelder met geborstelde bakstenen gewelven en een originele put—perfect voor proeverijen. Op de gang: 1 slaapkamer met eigen badkamer gericht op de binnenplaats. Grote woonkamer met open haard en een glazen uitzicht op de keldertrap, aparte eetkamer met eikenhouten vloeren, gastenbadkamer en een veelzijdige zitkamer/thuiskantoor. Een elegante eetkeuken opent naar de tuin; Discrete wasgoed maakt het level compleet. Eerste verdieping Stenen trap naar een lichte studio die uitkomt op een panoramisch terras. Rechts: 1 ruime slaapkamer met inloopkast, 1 stijlvolle badkamer en 1 extra kamer (babykamer/yoga/gast). Tweede verdieping Zolderverdieping met een lange opslagruimte—klaar om te transformeren tot extra suites, fitnessruimte of creatieve studio. Onafhankelijke Vleugel Een gedeeltelijk gerenoveerde 279 m² grote annex met 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en keuken, met een aparte ingang—ideaal voor vakantieverhuur, gastenverblijf of meergenerationeel wonen. Belangrijkste kenmerken Woonruimte hoofdvilla: 679 m² – Tuin: 870 m² – Annex: 279 m² – Ingangen: 2 – Parkeerplek: 6 auto's – Slaapkamers: hoofdvleugel 3+ potentieel, aanbouw 2 – Badkamers: hoofdvleugel 2+ gasten, aanbouw 1 – Verwarming: ondervloer/stralend – Materialen: Luserna-steen, terracotta, balken – Zwembad: infinity zwembad haalbaar – Kelder: bakstenen gewelf. Waarom investeren Een zeldzame mix van erfgoed en comfort met duidelijk gastvrijheidspotentieel. Woon in de hoofdvilla, host in de annex, voeg een zwembad toe en trek de vraag naar verblijven in wijnlanden – terwijl je geniet van privacy, uitzicht en premium afwerking. Afstanden Eerste stad met diensten 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Luchthavens: Turijn 116 km, Milaan Malpensa 160 km, Bergamo 204 km, Nice 233 km. Geïnteresseerd? Neem contact met mij op voor een gedetailleerde beschrijving en een volledige woningpresentatie. Meer weten?

Op een van de meest tot de verbeelding sprekende locaties op het eiland Ponza, in Le Forna - Cala Cecata, bieden wij een nieuw gebouwde vrijstaande villa te koop aan, met kant-en-klare oplevering. De woning is gelegen met uitzicht op de zee, met een adembenemend panoramisch uitzicht en een eigen toegang tot het strand. Het project, dat al naar behoren is goedgekeurd, omvat lichte kamers, grote ramen, bewoonbare terrassen en buitenruimtes die zijn ontworpen om het contact met de natuur en de zee ten volle te ervaren. De toekomstige eigenaar krijgt de mogelijkheid om afwerkingen en details aan te passen, waardoor hun huis aan zee uniek wordt. Een zeldzame kans voor diegenen die een exclusief toevluchtsoord willen in Ponza, op een van de meest spectaculaire locaties op het eiland. De gepubliceerde renderings zijn gemaakt op basis van het goedgekeurde project en zijn puur illustratief Meer weten?

Tussen de glooiende heuvels van Toscane, op slechts 30 minuten van de Argentario en 20 minuten van Saturnia, staat een boerderij van buitengewone schoonheid, gelegen in het charmante stadje Pian di Menta in Manciano. Met een oppervlakte van 82 hectare vruchtbaar land is dit pand een waar paradijs voor liefhebbers van het plattelandsleven. Door zijn uitgestrektheid biedt het bedrijf tal van mogelijkheden, zowel voor de teelt van verschillende gewassen als voor de aanleg van een wijngaard. Er is al een olijfgaard met 500 planten. De 2560 vierkante meter stallen maken ook de ontwikkeling van projecten mogelijk met betrekking tot de fokkerij en de verwerking van landbouwproducten. De strategische ligging van deze structuren biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van de zee, met het stuk kust tussen Argentario, Talomone en het Uccellina-gebergte, tot aan het Toscaanse achterland. Dit maakt ze geschikt voor zowel agrarische doeleinden als accommodatie of agrotoeristische voorzieningen, met een aanzienlijk inkomenspotentieel. In de context van dit adembenemende landschap wachten twee woongebouwen (650 vierkante meter in totaal) op verbetering en bieden ze een verfijnde omgeving voor degenen die zich volledig willen onderdompelen in de Toscaanse natuur. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een unieke kans om een charmant agrotoeristisch bedrijf te starten. Het gebied staat bekend om verschillende gecertificeerde producties, waaronder Toscaanse IGP extra vierge olijfolie, Rosso di Sovana DOC en Bianco di Pitigliano DOC wijnen, Toscaanse ham DOP en Toscaanse pecorino DOP. In de karakteristieke Toscaanse boerderijen, verdeeld over zes appartementen, bevinden zich authentieke woonparels. Elke unit, met royale afmetingen variërend van 60 tot 160 vierkante meter, biedt een exclusieve levensstijl, ondergedompeld in de sereniteit en schoonheid van het Toscaanse platteland. De boerderij profiteert ook van GLB-quota (gemeenschappelijk landbouwbeleid). Als het uw droom is om een deel van dit betoverende Toscaanse paradijs te bezitten, mis dan niet de unieke kans die dit buitengewone pand biedt. (Cod. 11823) Meer weten?