Villa à vendre - Contern RBW13166
5326 Contern
2 190 000 €
Description
VILLA DE STANDING AVEC PISCINE DANS UN PETIT HAMEAU RÉSIDENTIEL / PROCHE CONTERN
-
À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue.
Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir.
Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l'intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille.
-
Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables.
Parcelle : 7,7 ares
-
Distribution sur 4 niveaux :
- Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo)
- Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine
- 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d'eau
- 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 1 (2) chambre
-
Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l'ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs.
Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique.
-
CPE : B-E-B
Prix : 2.190.000 €
Disponibilité à convenir
Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale.
-
Infos & visites :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
Contact Tout voir Réduire
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À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue.
Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir.
Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l'intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille.
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Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables.
Parcelle : 7,7 ares
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Distribution sur 4 niveaux :
- Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo)
- Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine
- 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d'eau
- 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 1 (2) chambre
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Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l'ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs.
Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique.
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CPE : B-E-B
Prix : 2.190.000 €
Disponibilité à convenir
Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale.
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Infos & visites :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 190 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
350 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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