Villa à vendre - Faulx-les-Tombes VBE46382

Rue de la Pologne 42 5340 Faulx-les-Tombes

àpd 530 000 €

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VBE46382

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Faulx-les-Tombes, cette agréable villa 4 façades séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau avec sa salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec dressing ainsi que de 2 salles d'eau, idéales pour la vie de famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cassette à bois, s'ouvre sur une terrasse couverte et un magnifique jardin arboré orienté Ouest, véritable havre de paix. Les atouts : • Garage 1 voiture avec espace de rangement • Cave de rangement et cave à vin dans le vide ventilé • Châssis PVC double vitrage • Alarme 💡 Ici, pas de gros travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée immédiatement. Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété mérite votre visite. 📞 À découvrir rapidement… la famille qui lui donnera un nouveau chapitre pourrait bien arriver très vite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1606 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1606 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129018773

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46382 Réf. vendeur: AdId:298801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Envol

2,2 km 13' 2,5 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Envol

2,2 km 13' 2,5 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,7 km 12' 3,3 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

560 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

560 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

560 m 7'

Gares

Courrière

6,4 km 30' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

8,6 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

7,6 km 27' 9,5 km 12' 6,2 km 41' 7,6 km 1º 31'

Intermarché Assesse

8,6 km 34' 11,3 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Okay Ohey

8 km 27' 8,1 km 10' 6,4 km 47' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

19,9 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,5 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

17,7 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16,4 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

32,2 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,4 km 30'

Golfs

Golf Club D'Andenne

8,6 km 12'

Magasins

Vivre près de la Rue de Pologne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (12 minutes en voiture), "Intermarché Assesse" (11 minutes en voiture), "Okay Ohey" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courrière" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 30 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 17 minutes de là.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent", à 28 minutes.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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