Villa à vendre - Havelange VBE28670

Malihoux 14A 5370 Havelange

599 000 €

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VBE28670

  • 5 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette villa d’architecte située à 1 km du charmant village d’Ossogne. Implantée sur une parcelle boisée de 37 ares, cette propriété offre un environnement rare, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Située en retrait de la voirie, elle bénéficie d’un cadre particulièrement calme et préservé. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace ou comme seconde résidence au cœur de la nature. Cette villa 4 façades développe ±214 m² habitables. Son architecture singulière crée des espaces chaleureux et intimistes tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour séduit par ses volumes ouverts, sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La cuisine équipée avec îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : l’une orientée plein sud et l’autre aménagée en patio pour davantage de fraîcheur durant l’été. L’atelier offre également un potentiel intéressant pour l’exercice d’une profession libérale grâce à la possibilité d’aménager une entrée indépendante. Faire offre à partir de 599.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée Eggo (évier, four, four vapeur, taque induction, frigo américain, ilot central) salon, chambre ou bureau, buanderie, chaufferie, un wc séparé ; - 1er étage : 3 chambres, 2 salle de bains dont une avec un WC ; - 2e étage : 1 chambre qui pourrait être divisée en deux ; - Annexe : remise, double garage ; - Sous-sol : cave ; - Extérieur : terrasse plein sud, patio, verger, potager, espace parking. Ses atouts : environnement naturel exceptionnel à proximité avec la réserve naturelle du Sawhis ; situation en retrait de la voirie ; vue dégagée sur les prairies ; architecture créant des espaces intimistes ; possibilité de profession libérale ; installation photovoltaïque de 8000 kWh datant de 2023 ; installation électrique conforme jusqu’en 2046 ; double vitrage ; PEB D ; deux poêles à bois dont un Stuv Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

35 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

6 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3750 m²

Surface constructible

3750 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527037718

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE28670 Réf. vendeur: 721c9a2f-642e-4684-8275-f12a1225b260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sac Les Arsouilles

801 m 2' 40'' 801 m 49'' 641 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

1,7 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

1,7 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,3 km 16'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

10,5 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

1,9 km 6' 1,9 km 2' 7'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Maffe

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,4 km 1º 11' 8,3 km 1º 39'

Spar Clavier

9,2 km 45' 9,7 km 11' 8,1 km 53' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,8 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

17,2 km 18'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 25'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

31,8 km 31'

Châteaux

Château De Modave

11,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,5 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Malihoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "N. P. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole De Village, Havelange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 25 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Havelange" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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