Villa à vendre - Havelange VBE28670 Option

Malihoux 14A 5370 Havelange

599 000 €

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VBE28670

  • 5 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette villa d’architecte située à 1 km du charmant village d’Ossogne. Implantée sur une parcelle boisée de 37 ares, cette propriété offre un environnement rare, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Située en retrait de la voirie, elle bénéficie d’un cadre particulièrement calme et préservé. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace ou comme seconde résidence au cœur de la nature. Cette villa 4 façades développe ±214 m² habitables. Son architecture singulière crée des espaces chaleureux et intimistes tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour séduit par ses volumes ouverts, sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La cuisine équipée avec îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : l’une orientée plein sud et l’autre aménagée en patio pour davantage de fraîcheur durant l’été. L’atelier offre également un potentiel intéressant pour l’exercice d’une profession libérale grâce à la possibilité d’aménager une entrée indépendante. Faire offre à partir de 599.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée Eggo (évier, four, four vapeur, taque induction, frigo américain, ilot central) salon, chambre ou bureau, buanderie, chaufferie, un wc séparé ; - 1er étage : 3 chambres, 2 salle de bains dont une avec un WC ; - 2e étage : 1 chambre qui pourrait être divisée en deux ; - Annexe : remise, double garage ; - Sous-sol : cave ; - Extérieur : terrasse plein sud, patio, verger, potager, espace parking. Ses atouts : environnement naturel exceptionnel à proximité avec la réserve naturelle du Sawhis ; situation en retrait de la voirie ; vue dégagée sur les prairies ; architecture créant des espaces intimistes ; possibilité de profession libérale ; installation photovoltaïque de 8000 kWh datant de 2023 ; installation électrique conforme jusqu’en 2046 ; double vitrage ; PEB D ; deux poêles à bois dont un Stuv Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 752 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

35 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

6 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

3750 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527037718

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE28670 Réf. vendeur: 721c9a2f-642e-4684-8275-f12a1225b260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sac Les Arsouilles

801 m 2' 40'' 801 m 49'' 641 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

1,7 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

1,7 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,3 km 16'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

10,5 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

1,9 km 6' 1,9 km 2' 7'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Maffe

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,4 km 1º 11' 8,3 km 1º 39'

Spar Clavier

9,2 km 45' 9,7 km 11' 8,1 km 53' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,8 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

17,2 km 18'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 25'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

31,8 km 31'

Châteaux

Château De Modave

11,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,5 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Malihoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 25 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 18 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 31 minutes de là.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Havelange" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Spar Clavier" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. P. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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