Villa à vendre - Somme-Leuze VBC45825

Rue de Larmont 18 5377 Somme-Leuze

599 000 €

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VBC45825

  • 6 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 100 m² Terrasse
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Description

À seulement 8 km du centre de Durbuy, découvrez cette villa de 2019, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique à couper le souffle. Érigée sur un terrain de +/- 34 ares, elle combine modernité et confort avec un superbe PEB (PEB : B). Habitation principale (+/- 170 m²) : cuisine équipée (+/- 22 m²), séjour lumineux (+/- 30 m²) avec local technique, véranda spacieuse et lumineuse (+/- 40 m²), salle de bains (+/- 6 m²), trois chambres (+/- 12,4 m², 12,4 m² et 11,5 m²), espace professionnel ou suite parentale (+/- 32,7 m²) avec salle de douche (+/- 3 m²) et accès indépendant via une allée carrossable, à l'étage chambre supplémentaire (+/- 13 m²) + salle de bains (+/- 6,6 m²), terrasse (S/E) de +/- 100 m² avec bain nordique et jardin spacieux (+/- 2000 m²) (S/E) comprenant un chalet de +/- 40 m² (pré-équipé pour un éventuel sauna). Bâtisse annexe (+/- 40 m²) prévue pour les personnes à mobilité réduite : idéale pour une profession libérale ou un espace bureau, comprend une pièce principale (+/- 24 m²) avec cuisine équipée, une pièce secondaire (+/- 9,25 m²) et une salle d'eau (+/- 6,2 m²), jardin privatif et clôturé de +/- 200 m² ; cette annexe convient parfaitement pour une profession libérale ou comme appartement indépendant du reste de la maison. Nombreuses places de parking devant la maison et possibilité de construire un garage de max. 40 m² sans autorisation préalable). Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques, toiture isolée, station d'épuration (non reliée aux égouts). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Arnaud au Tel 0496/29.39.01 . Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3ckQPm_3HAgAwFe6eJkxxH
Descriptif non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 181 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

3454 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24603 kWh/an

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45825 Réf. vendeur: 6642857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sac Les Arsouilles

3 km 10' 3,1 km 5' 1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,6 km 43' 11,6 km 11' 8,8 km 1º 9' 10,5 km 2º 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

853 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

906 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,5 km 17'

Gares

Melreux-Hotton

7,4 km 26' 7,4 km 9' 5,8 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Ms Motor

11,3 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

10,1 km 40' 13,8 km 12' 6,5 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Hotton

9,1 km 31' 8,9 km 11' 7 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Okay Hotton

9 km 30' 9,4 km 11' 7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,7 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

11,6 km 12'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,9 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,5 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "C. R. Du Service Sac Les Arsouilles", à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ms Motor") se trouve à 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 89 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 23 minutes de là.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 17 minutes à pied.

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Documents

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