Villa à vendre - Dinant VBD82605 Option

Route de Beauraing 5500 Dinant

Faire offre à partir de 248 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD82605

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Route de Beauraing 5500 Dinant
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Dinant ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

***SOUS OPTION*** Compromis en cours*** .Groupe Arcade propose de "faire offre à partir de 248.000€" pour cette villa plain pied située dans le prisé village de Falmagne. Ancrée sur un beau terrain de 10 ares 50 cette construction de 1981 en plus de ses belles surfaces habitables dispose de 159m² de caves/ateliers et garage et +/- 92m² en combles aménageables. Composition: En demi sol: garage, cave, atelier, chaufferie, buanderie. Au rez: hall d'entrée avec vestiaire et wc, séjour avec insert à bois, cuisine semi équipée avec réserve, 2x chambres et 1x chambre communicant avec la salle de bain. Combles. Jardin et terrasse avec tente solaire. Divers: toiture en ardoises avec sous toiture isolée, structure horizontale en béton, chassis en bois double vitrage, électricité non agréée, chauffage central sur chaudière "St Roch" de 1993, production d'eau chaude neuve (électrique) classe B, 1x poêle à pellets, récupération d'eau de pluie, Rc net 743€. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB D 2323 kwh/m² an. E. tot. 70 453kwh/an Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1050 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70453 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82605 Réf. vendeur: 7558523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

786 m 2' 37'' 786 m 43'' 732 m 9' 786 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

888 m 2' 57'' 888 m 49'' 803 m 11' 888 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

888 m 2' 57'' 888 m 49'' 803 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

8,7 km 32' 9,2 km 10' 6,7 km 49' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

163 m 1' 57''

Gares

Anseremme

5,8 km 23' 5,9 km 6' 4,7 km 41' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 19' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

6,5 km 26' 6,7 km 7' 5 km 43' 6,5 km 1º 19'

Spar Hastière

8,1 km 44' 10,8 km 11' 5,8 km 1º 9' 7,8 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,3 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

28,2 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

26,9 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,3 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,9 km 6'

Châteaux

Château De Vêves

12,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,8 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Beauraing, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Minimots & Petitspas", une crèche joignable en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Croisières Mosanes".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson"."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 15 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

rapport-04-02-2026.pdf

Télécharger

export-cadgis (14).pdf

Télécharger

E-mail Appeler