Villa à vendre - Dinant VBD82605 Option

Route de Beauraing 5500 Dinant

Faire offre à partir de 248 000 €

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VBD82605

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

***SOUS OPTION*** Compromis en cours*** .Groupe Arcade propose de "faire offre à partir de 248.000€" pour cette villa plain pied située dans le prisé village de Falmagne. Ancrée sur un beau terrain de 10 ares 50 cette construction de 1981 en plus de ses belles surfaces habitables dispose de 159m² de caves/ateliers et garage et +/- 92m² en combles aménageables. Composition: En demi sol: garage, cave, atelier, chaufferie, buanderie. Au rez: hall d'entrée avec vestiaire et wc, séjour avec insert à bois, cuisine semi équipée avec réserve, 2x chambres et 1x chambre communicant avec la salle de bain. Combles. Jardin et terrasse avec tente solaire. Divers: toiture en ardoises avec sous toiture isolée, structure horizontale en béton, chassis en bois double vitrage, électricité non agréée, chauffage central sur chaudière "St Roch" de 1993, production d'eau chaude neuve (électrique) classe B, 1x poêle à pellets, récupération d'eau de pluie, Rc net 743€. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB D 2323 kwh/m² an. E. tot. 70 453kwh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1050 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70453 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82605 Réf. vendeur: 7558523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

786 m 2' 37'' 786 m 43'' 732 m 9' 786 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

888 m 2' 57'' 888 m 49'' 803 m 11' 888 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

888 m 2' 57'' 888 m 49'' 803 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

8,7 km 32' 9,2 km 10' 6,7 km 49' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

163 m 1' 57''

Gares

Anseremme

5,8 km 23' 5,9 km 6' 4,7 km 41' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 19' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

6,5 km 26' 6,7 km 7' 5 km 43' 6,5 km 1º 19'

Spar Hastière

8,1 km 44' 10,8 km 11' 5,8 km 1º 9' 7,8 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,3 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

28,2 km 30'

Activités

Espace Arthur Masson

26,9 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

9,3 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,9 km 6'

Châteaux

Château De Vêves

12,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,8 km 21'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 30 minutes avec une voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 10 minutes de là.Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 15 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Minimots & Petitspas" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à seulement 3 minutes à vélo.

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Documents

rapport-04-02-2026.pdf

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export-cadgis (14).pdf

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