Villa à vendre - Dinant VBE18635

Rue des Cerisiers 3 5500 Dinant

Faire offre à partir de 228 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Cerisiers 3 5500 Dinant

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Description

Groupe Arcade propose cette villa de plain pied construite dans un quartier résidentiel en 1972. A l'abris des regards mais surtout au calme, elle propose un beau potentiel mais demande une rénovation partielle. Elle se compose comme suit: Vides ventilés. Hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à pellets (32m²), cuisine équipée (vintage) avec accès vers l'extérieur; 3x chambres (9 et 17m²), salle de bains, garage avec débarras/atelier (49m²). Combles de rangement uniquement. Elements techniques: Toitures récente en panneaux tuiles, isolation en laine minérale, chassis en bois double vitrage à revoir, électricité non conforme, chauffage électrique + poêle à pellets récent 12kw + insert à bois, production d'eau chaude électrique. Zone d' assainissement collectif. Rc net 1.125€. Peb E spec. 418kwh/m² an E. tot. 39 634 n° 20260413039992 (offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 228 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

886 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39634 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18635 Réf. vendeur: 7682303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,6 km 7' 3,9 km 5' 679 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,6 km 7' 3,9 km 5' 679 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

319 m 1' 3'' 378 m 31'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

313 m 4'

Gares

Dinant

2,4 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,7 km 6' 3,3 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Dinant

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,6 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,3 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,9 km 30'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,4 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,9 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Cerisiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 30 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 4 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 6 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 6 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Pommes D'Amour" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

rapport-27-04-2026.pdf

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certificat peb signe.pdf

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export-cadgis (13).pdf

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