Villa à vendre - Dinant VBE18635 Option

Rue des Cerisiers 3 5500 Dinant

àpd 228 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Cerisiers 3 5500 Dinant

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Description

Groupe Arcade propose cette villa de plain pied construite dans un quartier résidentiel en 1972. A l'abris des regards mais surtout au calme, elle propose un beau potentiel mais demande une rénovation partielle. Elle se compose comme suit: Vides ventilés. Hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à pellets (32m²), cuisine équipée (vintage) avec accès vers l'extérieur; 3x chambres (9 et 17m²), salle de bains, garage avec débarras/atelier (49m²). Combles de rangement uniquement. Elements techniques: Toitures récente en panneaux tuiles, isolation en laine minérale, chassis en bois double vitrage à revoir, électricité non conforme, chauffage électrique + poêle à pellets récent 12kw + insert à bois, production d'eau chaude électrique. Zone d' assainissement collectif. Rc net 1.125€. Peb E spec. 418kwh/m² an E. tot. 39 634 n° 20260413039992 (offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 228 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

886 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39634 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18635 Réf. vendeur: 7682303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,6 km 7' 3,9 km 5' 679 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,6 km 7' 3,9 km 5' 679 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

319 m 1' 3'' 378 m 31'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

313 m 4'

Gares

Dinant

2,4 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,7 km 6' 3,3 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Dinant

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,6 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,3 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,9 km 30'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,4 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,9 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Cerisiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 6 minutes.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 4 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture), "Lidl Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", une école secondaire joignable en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Pommes D'Amour" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

rapport-27-04-2026.pdf

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certificat peb signe.pdf

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export-cadgis (13).pdf

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