Villa à vendre - Évrehailles VBE23952 Option

5530 Évrehailles

495 000 €

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VBE23952

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans le très prisé quartier du Jauviat à Evrehailles, cette superbe villa vous séduira immédiatement par son environnement exceptionnel, son calme absolu et son implantation au bout d’un cul-de-sac. Véritable havre de paix, la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée de 25 ares soigneusement entretenue, agrémentée de nombreux fruitiers et offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable parc privé baigné de lumière et de sérénité. La maison développe une superficie utile de 387 m² dont 221 m² habitables et propose des volumes particulièrement confortables. Le séjour de 40 m², ultra lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, profite d’une vue dégagée sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un agencement particulièrement recherché avec deux chambres et une pièce d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Caves sous toute la maison, garage et nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Un bien rare alliant espace, tranquillité, verdure et accessibilité avec la E411 accessible en seulement 10 minutes en voiture. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2550 m²

Surface constructible

387 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519001237

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23952 Réf. vendeur: 25378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

278 m 1' 38'' 229 m 27'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,4 km 49' 7,3 km 8' 4,1 km 57' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,6 km 31'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,3 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,5 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,5 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Sauvegarde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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