Villa à vendre - Évrehailles VBE23952

5530 Évrehailles

495 000 €

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VBE23952

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans le très prisé quartier du Jauviat à Evrehailles, cette superbe villa vous séduira immédiatement par son environnement exceptionnel, son calme absolu et son implantation au bout d’un cul-de-sac. Véritable havre de paix, la propriété prend place sur une magnifique parcelle arborée de 25 ares soigneusement entretenue, agrémentée de nombreux fruitiers et offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable parc privé baigné de lumière et de sérénité. La maison développe une superficie utile de 387 m² dont 221 m² habitables et propose des volumes particulièrement confortables. Le séjour de 40 m², ultra lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, profite d’une vue dégagée sur le jardin et d’un accès direct à la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un agencement particulièrement recherché avec deux chambres et une pièce d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Caves sous toute la maison, garage et nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Un bien rare alliant espace, tranquillité, verdure et accessibilité avec la E411 accessible en seulement 10 minutes en voiture. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2550 m²

Surface constructible

387 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519001237

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23952 Réf. vendeur: 25378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

322 m 1' 4'' 322 m 37'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

278 m 1' 38'' 229 m 27'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,4 km 49' 7,3 km 8' 4,1 km 57' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,6 km 31'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,7 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,3 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,5 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,5 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Sauvegarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 12 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 4 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (8 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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