Villa à vendre - Annevoie-Rouillon VBD98673

Chaussée de Namur 39 5537 Annevoie-Rouillon

279 900 €

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VBD98673

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • Jardin
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Description

Et si votre rêve sans travaux à prévoir prenait place dans cette maison proche du bord de Meuse à Annevoie-Rouillon . Combinant charme et modernité de 139 m² habitables sur un terrain de 267 m²+place 1 de parking par la rue côté pignon. Entièrement peinte ,juste les valises à poser .Qu'attendez-vous ? Visite sur rendez-vous au Tel 0477/82 23 84 . L'intérieur bénéficie d'une rénovation soignée mettant en avant des finitions de qualité et un agencement intelligent. Le bien comprend trois chambres confortables réparties sur les différents niveaux, idéales pour une famille ou un investissement locatif. L'espace commun baignée de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. La salle de douche, dispose d'équipements haut de gamme, contemporaine créent une atmosphère apaisante et pratique. Les finitions intérieures reflètent une attention particulière aux détails : planchers en bois clair, éclairage moderne intégré et rangements pratiques. L'accès direct par une des chambre à la terrasse extérieure favorise un réveil ensoleillé. Cette demeure à deux pas du halage pour les sportifs. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique en PEB C : cuisine équipée moderne neuve, chauffage au gaz, radiateurs lisses, installation électrique conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis phoniques, mousse projetée, un emplacement de parking privé. En appel d'offres à 279.900,00€.Demander toutes les informations à Contact ://nodalview.com/s/0wfVbialn3VBxmDKizLiGS#video Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 900 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017196

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98673 Réf. vendeur: 57 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

1,4 km 5' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1 km 3' 2 km 2' 50'' 849 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,7 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

151 m 1' 49''

Gares

Godinne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Godinne

1,8 km 8' 2 km 2' 36'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Express Yvoir

3,1 km 11' 4,3 km 5' 2,6 km 39' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Anhée

5 km 17' 5 km 5' 4,5 km 52' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

699 m 47''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,2 km 14'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,4 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

4,7 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

8,7 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" est à 16 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3", à seulement 20 minutes de marche.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Godinne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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