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VBE45668-0 15

Villa à vendre, Graide VBE45668

Rue de la station 67 , 5555 Graide
375 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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4 Chambre(s) 230 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 2022 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1967
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 875 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 55 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Largeur de la façade 13 m
Jardin Oui
Surface du jardin 2022 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 20000 m²
Largeur du terrain à rue 45 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 461 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101620 kWh/an
Référence PEB 20231227006541
Date de validité PEB 27/12/2033
Emission de CO2 114
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE45668 Réf. vendeur: 1512153 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 21 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bievre" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 2 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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