Villa à vendre - Martouzin-Neuville VWD12834

5573 Martouzin-Neuville

Faire offre à partir de 475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Faire offre à partir de 475.000€
SOUS RESERVE D’ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE
Dans une rue paisible du charmant village de Martouzin, profitant d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, IMMO-FAR vous présente cette splendide et lumineuse villa de 243m², érigée sur trois niveaux, et implantée sur une parcelle de 19a 38ca.
Cette construction traditionnelle de qualité, aux nombreux éléments de confort et en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’accueil avec vestiaire desservant un WC, un bureau, d’un vaste séjour équipé d’un foyer à bois performant et polyvalent, une lumineuse salle à manger bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant accès à la première terrasse équipée de son barbecue, une cuisine équipée ouverte avec îlot, ses trois pièces de vie disposent de deux climatisations réversibles agrémentant leur confort, et d’une buanderie.
Au premier étage, un hall de nuit désert deux chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing en connexion à la salle de bains avec douche à l’italienne, un WC, un escalier escamotable donnant accès à un grenier de stockage.
Au sous-sol, de très belles caves avec une hauteur sous plafond de 2m40 sur une surface de 55m², ainsi qu’un beau garage carrelé pour deux voitures.

Les extérieurs de cette propriété sont conçus pour la détente et le plaisir. Profitez de deux belles terrasses, dont une couverte, d’une piscine chauffée de 8x4m dotée d’un volet immergé télécommandé, d’un pool-house avec terrasse dédiée, et d’une douche solaire.

Cette villa prête à vivre, combine confort moderne et performances énergétiques optimales grâce à son label PEB B, ses 34 panneaux solaires, ses deux pompes à chaleur et sa citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. Le tout, à proximité immédiate de toutes les commodités, ne tardez pas, une visite s’impose.
Video : https://youtu.be/nVmvMz44ZVc
Dossier complet sur simple demande, visites 7j/7j sur rendez-vous
.
Plus de détails sur www.immo-far.be

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Domotique

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1938 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

2024101605869

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD12834 Réf. vendeur: VM689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Imaje

451 m 1' 30'' 451 m 54'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

2,8 km 11' 2,8 km 7' 2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

2,8 km 11' 2,8 km 7' 2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

3,8 km 13' 4,1 km 6' 3 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

20 m 14''

Gares

Beauraing

4,5 km 16' 6,6 km 7' 3,5 km 48' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

4,1 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

2,6 km 10' 2,6 km 7' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Beauraing

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Beauraing

3,9 km 13' 4 km 6' 3 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

31,6 km 26'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

27,4 km 25'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,4 km 22'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

24,8 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,4 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,5 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II", à seulement 11 minutes à vélo."Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Pondrôme" (7 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (5 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 26 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia"."Croisières Mosanes" se trouve à 25 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Beauraing") pour votre véhicule électrique.

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