Villa à vendre, Remich RBV37499

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ? REMICH

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de prestige, située sur les hauteurs recherchées de Remich, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la Moselle.

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Une architecture spectaculaire
Pensée selon le potentiel constructible maximal autorisé, cette villa séduit par :
- Ses volumes généreux,
- Son living avec 6 mètres de hauteur sous plafond,
- Ses larges baies vitrées panoramiques,
- Ses terrasses ouvertes sur la nature,
- Sa piscine extérieure chauffée,
- Son garage pour 4 véhicules.

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Composition actuelle
RDC :
- Hall d'entrée (12,41 m²),
- Garage pour 4 voitures avec espace vélos (77,08 m²),
- Bureau (10,99 m²) avec accès au jardin,
- Local technique (8,79 m²),
- 3 caves (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²).

Rez-de-jardin :
- Pièce de vie exceptionnelle (103,38 m²) avec living de 6 mètres de hauteur sous plafond avec accès direct par baies vitrées à :
- Terrasse arrière avec piscine chauffée (71,94 m²),
- Jardin paysager,
- Terrasse avant (13,77 m²) avec vue dominante sur les vignes et la Moselle.

- WC séparé avec lavabo,
- Débarras (2,35 m²).

1er étage :
- Hall de nuit (4,52 m²),
- Suite parentale (27,2 m²) avec vue sur les vignobles et la Moselle et sa Salle d'eau (9,07 m²) et son Dressing (4,63 m²),
- Chambre 2 (17,75 m²) avec salle d'eau (5,18 m²),
- Chambre 3 (16,47 m²) avec salle d'eau (5,33 m²),
- Chambre 4 (15,26 m²) avec salle d'eau (5,27 m²).
Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité absolue.

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Début de construction prévu : 4? semestre 2026
Durée estimée des travaux : 16 mois ±
Prix: (TVA 3 % incluse)
Le projet est encore modifiable selon les souhaits de l'acquéreur.
Cahier des charges complet et les plans sont disponibles sur demande.

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Cette villa combine élégance contemporaine et performance énergétique de haut niveau (classe A/A), avec chauffage au sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et isolation renforcée. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort et qualité durable. Située dans une rue résidentielle calme et ensoleillée, avec une partie arrière classée en zone verte garantissant une intimité permanente, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et la Moselle. Elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant de grands volumes lumineux, une architecture moderne affirmée, des prestations techniques de pointe et un projet encore personnalisable dans l'un des cadres les plus prisés de la Moselle luxembourgeoise.

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