Villa à vendre - Ave-et-Auffe VBC65064

Rue du Point de Vue 1 5580 Ave-et-Auffe

2 300 000 €

  • 520
  • 1 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
  • 25000 m² Jardin
Rue du Point de Vue 1 5580 Ave-et-Auffe

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Description

Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l’immense honneur de vous emmener à Han-sur-Lesse pour vous proposer une opportunité avec ce bien exceptionnel installé sur une parcelle de plus de 25.000m² entourée d'une zone "Natura 2000". Exploité en tant que club privé actuellement, le lieu bénéficie d’une réputation hors du commun et d’un rendement exceptionnel. L'établissement est composé comme suit : hall d’accueil, vestiaires, espace bar, salon, restaurant et buffet, cuisine, terrasse en bois, douches, toilettes. Au sous-sol, diverses pièces de détente y sont aménagées dont une avec sauna. Le domaine propose également un parking de 75 places, une réserve d’eau de 10.000L, une station d’épuration, un système chauffage mazout avec boiler instantané, un vaste jardin (repris en pâture) délimité par une zone boisée à l’abri de tous regards. Le bien peut être exploité en restaurant, chambres d’hôtes exceptionnelles, résidence principale ou secondaire. Cette affaire à 2.300.000€ est proposée en parts de société (100%), vous bénéficiez donc d’une exonération des droits d’enregistrement et pourrez directement démarrer une activité commerciale avec tous les permis requis valides. Infos et visites au Tel 0486/74.41.66 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 2 300 000 €
  • Revenu cadastral: 3 360 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

520 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

25000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

26340 m²

Surface constructible

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC65064 Réf. vendeur: 1364816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

3,2 km 12' 5,7 km 5' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

427 m 5'

Gares

Forrières

7,6 km 42' 8,4 km 11' 6 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

1,5 km 1' 55''

Supermarchés

Spar Rochefort

4,2 km 16' 5,8 km 6' 3,5 km 51' 4,2 km 51'

Aldi Rochefort

5 km 18' 6,7 km 7' 3,6 km 54' 5 km 59'

Louis Delhaize Rochefort

5,1 km 18' 6,8 km 7' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

1,5 km 1' 52''

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

20,3 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

5,7 km 6'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

39,6 km 29'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,7 km 28'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

10 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,3 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Forrières") est située à 42 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 57 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Animalier".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 29 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "S. A. Du Service Sac Les Arsouilles", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture), "Aldi Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

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