Villa à vendre - Rochefort VBE49249

Rue Hautmont 14 5580 Rochefort

àpd 299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Hautmont 14 5580 Rochefort

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Description

La clé des maisons vous propose cette maison 4 façades située à Laloux. Elle offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains accessible de plain-pied. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d’un beau potentiel familial. Grande terrasse, jardin avec petit étang et carport pour 2 voitures. Le bien est actuellement loué au prix de 750€/mois. Chauffage électrique + poêle à pellets. PEB G : 968 kWh/m².an. Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Infos: Tel 0471/97.04.42 . Docs: https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7778343 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 876 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2696 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

968 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

168408 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2030

Emission de CO2

276

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49249 Réf. vendeur: 7778343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Les Arsouilles

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4,8 km 22' 8,4 km 12' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4,8 km 22' 8,4 km 12' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

7,3 km 25' 8,1 km 8' 5,7 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

329 m 4'

Gares

Haversin

8,8 km 35' 9,6 km 10' 7,5 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

9,9 km 13'

Supermarchés

Lidl Rochefort

6 km 21' 6,7 km 7' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Colruyt Rochefort

6,1 km 21' 6,8 km 7' 4,6 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Louis Delhaize Rochefort

6,2 km 21' 6,9 km 7' 4,7 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

8 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

18,6 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

8,7 km 9'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

32,1 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,2 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

10,8 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,7 km 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Hautmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 22 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "H. S. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 20 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 9 minutes de route.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 24 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haversin" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Rochefort" (7 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

matrice cadastrale (barree).pdf

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plans.pdf

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brochure.pdf

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