Villa à vendre - Ciney VBE11270

Avenue Schlogel 55 5590 Ciney

399 000 €

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VBE11270

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades situées sur l'avenue Schlogel : visible, accessible et parfaitement positionnée, elle bénéficie d’un emplacement à fort passage, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle et/ou d'un accès aisé. De plus, le bien se situe à proximité du centre-ville et des zonings. Le bâtiment, actuellement occupé par un commerce en activité au rez, présente une structure qui permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier à la recherche d’un projet avec potentiel, ce bien constitue une base solide à valoriser selon vos ambitions. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Un bien à fort potentiel, dans un environnement en devenir. À découvrir sans tarder. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et bureau (si résidentiel) ; - 1er étage : hall de nuit, coin salon, 2 chambres et bureau ; - Sous-sol : plusieurs caves et garage. Ses atouts : localisation stratégique sur un axe à très fort passage - quartier en pleine transformation (futur boulevard urbain) - connexion directe entre le centre-ville et les zonings - maison 4 façades offrant indépendance et visibilité - bien actuellement exploité, idéal pour activité professionnelle - potentiel d’aménagement résidentiel, commercial ou mixte Bail : fin de bail prévu, avec convention d'occupation - selon choix du nouveau propriétaire Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

887 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

887 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Référence PEB

20260413007371

Emission de CO2

14562

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE11270 Réf. vendeur: 24d21a3d-a0c9-4103-968e-2a6e1a7b907a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirouette II

683 m 2' 16'' 850 m 1' 5'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

635 m 2' 7'' 635 m 43'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

635 m 2' 7'' 635 m 43'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

638 m 2' 7'' 638 m 43'' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

44 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

44 m 31''

Gares

Ciney

1,7 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

751 m 2' 30'' 522 m 9' 751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ciney

462 m 2' 32'' 462 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Ciney

986 m 3' 986 m 1' 6'' 653 m 12' 962 m 12'

Carrefour Market Ciney Centre

1,1 km 4' 1,2 km 1' 21'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17,1 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,8 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,9 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,1 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,3 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Schlogel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ciney" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph D2d3" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pirouette II" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Furfooz"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 26 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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