Villa à vendre - Neuville VBD00495

Allée des Roses 78 5600 Neuville

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 247
  • 2 Place(s) de parking
  • 22 m² Terrasse
Allée des Roses 78 5600 Neuville

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Description

!! OPTION !! A VENDRE – Villa 4 façades, 2 chambres (+ potentiel 2 chambres suppl.) – Domaine « Les Valisettes » Dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez cette villa spacieuse (247 m²) offrant confort moderne et tranquillité. Résidence principale autorisée. Rez-de-chaussée Séjour lumineux avec insert bois Cuisine équipée 2 chambres confortables Salle de douche avec WC Buanderie + local technique Étage Grand grenier aménagé en espace ouvert avec WC Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires Rangements sous combles Extérieur Terrasse en bois de 22 m² Abri de jardin + abri à bois Terrain soigné de 16 ares 50 ca Équipements Chauffage central au gaz propane (citerne 1000 L) Installation électrique conforme Châssis PVC DV avec moustiquaires Citerne de récupération d’eau de pluie (5.200 L + pompe hydrophore récente) Micro-station d’épuration Vide ventilé accessible + drains périphériques Performance énergétique PEB C – 47.089 kWh/an (n°20250628000218) RC : 448 € + charges copropriétés 47.50€ ( 5 mensualités pour l'année 2025) Prix : À partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Mobilier disponible en option Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3pCgLInbn96Q-tVWPu-4Jc Contact : Tel 0476/24 39 96 ou Contact Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • Frais mensuels: 238 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

247 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1650 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250628000218

Date de validité PEB

28/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00495 Réf. vendeur: 63 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

2,8 km 18' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

2,7 km 12' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

2,7 km 12' 3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

6,1 km 29' 9,5 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

2,4 km 28'

Gares

Philippeville

5,4 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

12,3 km 10'

Supermarchés

Aldi Philippeville

5,6 km 21' 8,7 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Philippeville

5,8 km 22' 8,6 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Intermarché Philippeville

5,9 km 24' 8,8 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

12,2 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

26,9 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,5 km 32'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

11 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,5 km 13'

Châteaux

Tour Salamandre

25,2 km 27'

Golfs

Golf Club Des Lacs

14,4 km 17'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville", à 9 minutes en voiture."L. G. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 10 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 13 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 21 minutes.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Philippeville") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.

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Documents

7b1e3e7aab1946c8a6fb024055f44fae.pdf

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