Villa à vendre - Neuville VBD00495

Allée des Roses 78 5600 Neuville

289 000 €

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3 Chambre(s)
247 m²
2 Place(s) de parking
22 m² Terrasse

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Description

À vendre – Charmante villa 4 façades située dans le domaine résidentiel et verdoyant des Valisettes à Neuville proche de Philippeville . Cette maison spacieuse de 247 m² offre un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche et WC au rez de chaussée pouvant convenir en plain pied, ainsi qu’un vaste grenier aménagé en salle de jeux pourvue d'un WC séparé qui pourrai devenir deux chambres supplémentaires . Vous profiterez d’une terrasse en bois de 22 m², d’un terrain soigné de 16 ares 50 ca, d’un abri de jardin et d’un abri pour le bois de chauffage. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz propane, d’une électricité conforme, de châssis PVC double vitrage, d’une citerne d’eau de pluie et d’une micro-station d’épuration. PEB C (n°20250628000218), RC 448 €. Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires), mobilier en option, visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3pCgLInbn96Q-tVWPu-4Jc. Contact : Tel 0477 82 23 84 – Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 289 000 €
Revenu cadastral: 448 €
Frais mensuels: 238 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

247 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

1650 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250628000218

Date de validité PEB

28/06/2035

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00495 Réf. vendeur: 63 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville", à seulement 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 27 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Philippeville") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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