Villa à vendre - Neuville VBD10255

Rue de Mariembourg 33A 5600 Neuville

325 000 €

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VBD10255

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette lumineuse villa originale d'architecte et son superbe jardin arboré, idéalement située entre Philippeville et Couvin, à proximité des Lacs de l’Eau d’Heure. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour très ouvert, d’une cuisine récente entièrement équipée IXINA (électros garantis jusque juin 2026), d’une chambre (ou bureau pour activité professionnelle), d’une salle de douche, d’un hall d’entrée et d’un wc séparé, le tout bien agencé avec un accès au sous-sol composé d'un garage et de plusieurs caves pour un total de 87m². Le premier étage se compose de 3 chambres, d’un hall de nuit, ainsi que d’un accès à un grenier mansardé de 37m² au sol. La maison dispose également de plusieurs parkings intérieurs et extérieurs, du chauffage central au mazout avec cheminée tubée (nouvelle cuve 2021, nouveau chauffe-eau électrique 2025), raccordement aux égouts… Le tout sur une superbe parcelle arborée de 15,89 ares sans vis-à-vis comprenant un espace potager avec serre, un espace poulailler / abri de jardin, une terrasse avec barbecue, ... Faire offre à partir de 325.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements et visites : Tel 0471/285661 Tel 071/613059 PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250727000296 - PEB: E - E spec: 424 kWh/m².an - E totale: 61882 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1589 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20250727000296

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10255 Réf. vendeur: 7720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

881 m 2' 56'' 881 m 1' 45'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

709 m 2' 21'' 709 m 1' 25'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville

709 m 2' 21'' 709 m 1' 25'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

3,8 km 18' 5,1 km 6' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

706 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

706 m 8'

Gares

Philippeville

3,1 km 12' 3 km 5' 2,4 km 21' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

12,5 km 8'

Supermarchés

Aldi Philippeville

3,4 km 11' 4,3 km 5' 2,8 km 17' 3 km 36'

Intermarché Philippeville

3,7 km 14' 4,4 km 5' 3 km 14' 3,3 km 39'

Carrefour Market Philippeville

3,6 km 12' 4,3 km 5' 3 km 16' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

14,8 km 15'

Musées

Écomusée Du Viroin

27,1 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

29,2 km 29'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

11,2 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

14,1 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

26,4 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

14,5 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Philippeville" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Couvin") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Crocodile Rouge".À 8 minutes de là se trouve "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Écomusée Du Viroin".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Philippeville" (5 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (5 minutes en voiture).

Éducation

"G. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°2 De Philippeville", à seulement 2 minutes à vélo.

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