Villa à vendre - Gourdinne VBE34798

5651 Gourdinne

448 000 €

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VBE34798

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette magnifique villa de qualité, idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché du Bois de Baconval à Gourdinne. Érigée sur une parcelle de 12 ares, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de tranquillité. Son architecture soignée et son environnement verdoyant en font un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures sur l’extérieur offrant une agréable sensation d’espace. Vous y trouverez également une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, un bureau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche. Une salle de bains ainsi qu’un second bureau complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une spacieuse terrasse, dans un environnement calme et soigné. Un garage en sous-sol, plusieurs possibilités de stationnement extérieur ainsi que pluisieurs caves viennent parfaire les prestations de cette villa. Équipements : chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie, système d’alarme, portail, etc. A découvrir rapidement! Très bonne prestation énergétique PEB C 235 kwh/m² 20260610019773. Faire offre à partir de 448.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur site www.club-immobilier.be Tel 071/51.2.3.4.5 - Tel 02/366.94.96 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610019773

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34798 Réf. vendeur: 1-gour-141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

136 m 27'' 136 m 13'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

183 m 36'' 183 m 13'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

183 m 36'' 183 m 13'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,9 km 14' 3,3 km 4' 2,6 km 20' 2,9 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

24 m 17''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

263 m 3'

Gares

Pry

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,1 km 28' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 12' 23,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

5,6 km 5'

Supermarchés

Aldi Walcourt

4 km 14' 4,4 km 5' 2,7 km 25' 4 km 48'

Carrefour Market Walcourt

4 km 27' 4,8 km 5' 2,9 km 21' 3,9 km 47'

Colruyt Walcourt

4,5 km 28' 5,3 km 5' 3,4 km 28' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13 km 13'

Musées

Musée Du Verre

16,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,5 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

16,2 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

16,8 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

23,9 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 22'

Transports

Vivre à Walcourt offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pry" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Walcourt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (5 minutes en voiture), "Colruyt Walcourt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 22 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 13 minutes en voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Augustin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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