Villa te koop - Gourdinne VBE34798

5651 Gourdinne

448 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34798

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gourdinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en kwalitatieve villa te koop in Gourdinne biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en is gelegen op een perceel van 1200 m², met een royale tuin van 500 m² en een terras van 60 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Binnen vindt u vier slaapkamers en een ruime woonkamer van 40 m² die samen zorgen voor veel leefruimte. De villa is uitgerust met een badkamer, een aparte douchecabine, een volledig ingerichte keuken en twee aparte bureauruimtes, ideaal voor werk aan huis of studeerhoek. Bovendien omvat de woning twee garages met elk een binnenparkeerplaats en daarnaast maar liefst acht buitenparkeerplaatsen, wat uitstekend is voor gezinnen of bezoekers. De villa is gebouwd met oog voor energie-efficiëntie en moderne comforteisen. Zo is het voorzien van centrale verwarming op mazout en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik van 235 kWh/m² per jaar, gecertificeerd met een EPC-label C. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel PVC-glas, er is een regentonneninstallatie voor wateropvang, en het geheel wordt beveiligd door een alarmsysteem. De mooi aangelegde buitenruimtes bieden rust en privacy dankzij de ligging in een verzorgd en groen kader. De woning telt vier gevels en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Deze villa wordt aangeboden aan €448.000 zonder BTW en is niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Gelegen in het rustige Gourdinne, biedt deze eigendom een perfecte balans tussen ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel mogelijkheden in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 448 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260610019773

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34798 Ref. verkoper: 1-gour-141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

136 m 27'' 136 m 13'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

183 m 36'' 183 m 13'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

183 m 36'' 183 m 13'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

2,9 km 14' 3,3 km 4' 2,6 km 20' 2,9 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

24 m 17''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

263 m 3'

Treinstations

Pry

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,1 km 28' 4,2 km 50'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 12' 23,1 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

5,6 km 5'

Winkels

Aldi Walcourt

4 km 14' 4,4 km 5' 2,7 km 25' 4 km 48'

Carrefour Market Walcourt

4 km 27' 4,8 km 5' 2,9 km 21' 3,9 km 47'

Colruyt Walcourt

4,5 km 28' 5,3 km 5' 3,4 km 28' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Spin Leisure

13 km 13'

Musea

Musée Du Verre

16,8 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,5 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,2 km 17'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,8 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

23,9 km 22'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,7 km 22'

Toerisme

Zich vestigen in Walcourt betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 16 minuten.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 22 minuten bereikbaar."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.U vindt een "Parc Spin Leisure" op 13 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 17 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "E. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Augustin" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Des Eoliennes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pry" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Walcourt (5 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (5 minuten rijden), Colruyt Walcourt (5 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen