Villa à vendre, Marcinelle VBE75862

Rue du Beau Site 85 , 6001 Marcinelle

àpd 149 000 €

2 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 249 m² Jardin

Description

✨ Située à Marcinelle, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette villa à rénover avec 3 chambres offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires.

➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 4 m²
🔹Séjour de 28 m²
🔹Salle à manger de 14 m²
🔹Cuisine de 15 m²
🔹Véranda de 14 m²
🔹WC séparé
🔹Garage de 18 m²
🔹Terrasse de 44 m²
🔹Jardin de 250 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Hall de nuit de 5 m²
🔹1 bureau
🔹2 chambres de 8 et 15 m²
🔹Salle de bains de 5 m² avec WC

➡️Au sous-sol :
🔹Chaufferie de 12 m²
🔹2 caves de 5 et 6 m²

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 832 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 249 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 365 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 692 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84971 kWh/an

Date de validité PEB 21/09/2036

Emission de CO2 101

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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dc a la carte.docx Télécharger

peb.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE75862 Réf. vendeur: 7894110 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bout'Choux Crèches

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 7'' 553 m · 8' 627 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre De La Villette Écoles maternelles

82 m · 16'' 82 m · 7'' 75 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre De La Villette Écoles primaires

82 m · 16'' 82 m · 7'' 75 m · 59'' 82 m · 59''

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,6 km · 10'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Charleroi-Sud Bus

144 m · 1' 44''

TEC Charleroi - 71 - Charleroi Sud - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

536 m · 6'

TEC Charleroi - 170 - Charleroi Sud - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

536 m · 6'

TEC Charleroi - M4 - Charleroi Sud - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

1,8 km · 22'

TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro)

2 km · 24'

Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid Gares

1,8 km · 11' 2,7 km · 5' 1,3 km · 16' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,5 km · 35' 9,3 km · 8' 7,1 km · 29'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,5 km · 7'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2 km · 13' 1,5 km · 20' 1,9 km · 23'

Magasins

Louis Delhaize Marcinelle-Total Supermarchés

883 m · 3' 929 m · 1' 14'' 684 m · 10' 883 m · 11'

Match Marcinelle

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 16'' 887 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Marcinelle

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 8'' 976 m · 17' 1,4 km · 17'

Villes proches

Bruxelles

54,6 km · 3º 17' 50,9 km · 1º 37' 64,5 km · 48'

Anvers

98,5 km · 5º 51' 91,8 km · 2º 16' 110,9 km · 1º 12'

Charleroi

2,8 km · 15' 2,2 km · 22' 3,4 km · 5'

Namur

36,1 km · 2º 10' 32,2 km · 1º 20' 40,7 km · 30'

Mons

36,2 km · 2º 4' 34,3 km · 1º 43' 45,8 km · 35'

La Louvière

23,1 km · 1º 21' 19,7 km · 1º 31' 28,7 km · 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Beau Site offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Charleroi-Sud avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 170 - Charleroi Sud - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Charleroi Sud - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Charleroi Sud - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 22 minutes à pied, TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Marcinelle-Total" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Marcinelle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marcinelle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Villette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 18 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bout'Choux", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Charleroi en environ 15 minutes. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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