!!! SOUS OPTION !!!
À vendre – Propriété de caractère avec terrain à bâtir
📍 Rue de Jamioulx 83 à 6032 Mont-sur-Marchienne
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
Villa 4 façades datant de 1797, implantée sur un ensemble foncier rare de ± 3.660 m² réparti sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette propriété atypique séduira les amateurs de cachet, de volumes et de biens à fort potentiel. Elle bénéficie d’un cadre extérieur unique avec jardin japonais aménagé, trois étangs alimentés par une source naturelle, ainsi que de nombreuses dépendances.
Atout important : le terrain situé sur le côté présente également un potentiel à bâtir, sous réserve des prescriptions urbanistiques.
La maison offre de beaux volumes et comprend une grande véranda avec vue directe sur le jardin et les étangs. Le bien présente une base saine mais nécessite une rénovation complète.
Composition :
hall d’entrée
salle à manger
salon / séjour
espace bar
cuisine
WC séparé
grande véranda
hall de nuit
4 chambres
salle de bain
grenier aménageable
2 grands garages
vaste mezzanine au-dessus des garages
grand abri avec permis
Surfaces :
surface intérieure principale : ± 228 m²
mezzanine : ± 58 m²
surface exploitable hors véranda : ± 286 m²
terrain : ± 3.660 m²
Équipements :
chauffage central mazout
chaudière Buderus récente
cuve de 3.000 L non enterrée
raccordement à l’égout
châssis bois simple vitrage
électricité non conforme
système d’alarme
Les + du bien :
villa 4 façades
propriété de caractère
terrain de ± 36 ares
2 parcelles cadastrales
terrain latéral à bâtir
jardin japonais
3 étangs
double garage
grande mezzanine exploitable
grenier aménageable
fort potentiel de revalorisation
Bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à potentiel.
💶 Faire offre à partir de 360.000 €
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Habiter à proximité de la Rue de Jamioulx, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Bomerée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (3 minutes en voiture).
Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Crocodile Rouge".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
Le château "Tour Salamandre" se trouve à 19 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À distance de marche, vous avez accès à "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 14 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Haies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jamioulx" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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