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Villa à vendre, Gosselies VBE63188

6041 Gosselies

àpd 290 000 €

Alex Invest

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3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité de toutes les commodités, cette villa implantée sur un terrain de 9 ares 75 centiares séduira par ses beaux volumes et ses agréables espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour de ± 37 m² et d’une cuisine équipée de ± 14 m² avec espace dinatoire. Le séjour donne accès à une grande TERRASSE couverte de ± 29 m², prolongée par le JARDIN et son abri.

Le GARAGE de ± 23 m² avec porte motorisée accueille également l’espace buanderie, la chaudière et le boiler électrique. Un accès aux caves complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de ± 12 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos ainsi qu’un WC séparé.

La maison bénéficie également de caves particulièrement saines, d’un grenier de rangement dont le sol a été isolé, de châssis bois double vitrage avec volets, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme.

Chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch de 2012 avec brûleur remplacé en 2022. PEB D.

Un bien qui n’est certes pas de construction récente, mais qui a été soigneusement entretenu au fil des années et offre une excellente base pour une famille à la recherche d’espace, d’un garage et d’un beau jardin.

Faire offre à partir de 290.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 290 000 €

Revenu cadastral 1 070 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 23 m²

Clef électronique Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 864 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Surface totale du terrain 975 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55473 kWh/an

Date de validité PEB 18/08/2036

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

certi elec_rosaire rgpd.pdf Télécharger

peb_rosaire 50.pdf Télécharger

cert citerne rgpd_rosaire 50.pdf Télécharger

offre.3pdf.pdf Télécharger

plan cad_rosaire 50.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE63188 Réf. vendeur: 7797851 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

443 m · 1' 28'' 443 m · 53'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Ecole Maternelle Libre S?urs De La Providence - GPF3 Écoles maternelles

279 m · 55'' 279 m · 27'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Primaire Libre "Soeurs De La Providence" Écoles primaires

259 m · 51'' 259 m · 26'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E. Écoles secondaires

448 m · 1' 47'' 445 m · 1' 4'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

1,1 km · 1' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km · 2' 12''

50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) Bus

63 m · 45''

64 - Gosselies - Rêves

63 m · 45''

65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

63 m · 45''

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

47 m · 34''

Courcelles-Motte Gares

2,6 km · 10' 2,7 km · 3' 2,4 km · 20' 2,6 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

3,9 km · 13' 4,8 km · 4' 2 km · 38'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

1,2 km · 1' 40''

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

6,6 km · 24' 5,9 km · 32' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire Supermarchés

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Aldi Charleroi

872 m · 3' 872 m · 1' 56'' 872 m · 10' 872 m · 10'

Lidl Charleroi

831 m · 3' 850 m · 1' 54'' 637 m · 10' 831 m · 10'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

17,5 km · 12'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

8,4 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

21,2 km · 19'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

16 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,8 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,4 km · 15'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

La Louvière

21,2 km · 15' 19,7 km · 1º 8'

Mons

38,4 km · 32' 37,2 km · 2º 30'

Louvain

78,5 km · 52' 54,2 km · 3º 44'

Namur

34,5 km · 24' 34,7 km · 2º 17'

Charleroi

8,8 km · 8' 7,1 km · 27'

Bruxelles

55 km · 41' 45,8 km · 2º 45'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre S?urs De La Providence - GPF3", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre "Soeurs De La Providence", à seulement 3 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place), 64 - Gosselies - Rêves, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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