Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité de toutes les commodités, cette villa implantée sur un terrain de 9 ares 75 centiares séduira par ses beaux volumes et ses agréables espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour de ± 37 m² et d’une cuisine équipée de ± 14 m² avec espace dinatoire. Le séjour donne accès à une grande TERRASSE couverte de ± 29 m², prolongée par le JARDIN et son abri.
Le GARAGE de ± 23 m² avec porte motorisée accueille également l’espace buanderie, la chaudière et le boiler électrique. Un accès aux caves complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de ± 12 m², 17 m² et 21 m², une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos ainsi qu’un WC séparé.
La maison bénéficie également de caves particulièrement saines, d’un grenier de rangement dont le sol a été isolé, de châssis bois double vitrage avec volets, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme.
Chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch de 2012 avec brûleur remplacé en 2022. PEB D.
Un bien qui n’est certes pas de construction récente, mais qui a été soigneusement entretenu au fil des années et offre une excellente base pour une famille à la recherche d’espace, d’un garage et d’un beau jardin.
Faire offre à partir de 290.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
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Vivre près de la Rue du Rosaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gosselies" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jumet" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Jumet" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Anne", à seulement 22 minutes de marche.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "A. M. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 27 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
"Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 13 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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