• 4 Chambre(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue Vandervelde 116 6042 Lodelinsart

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Description

Lodelinsart- à vendre un immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 espace commercial en ordre d'urbanisme pour une surperficie habitable de 202m2 :
• 1 appartement au rez-de-chaussée (1 chambre)
• 1 appartement au 1er étage (1 chambre)
• 1 duplex au 2e étage (2 chambres)
• Cave commune, espace commercial, garage (14m2) et jardin (40m2)
Superficie totale : ± 264 m²
Points forts :
• Entièrement rénové
• Entièrement occupé
*Hourdis béton
• Conformité électrique pour tout le bâtiment
• Compteurs indépendants (eau, électricité et gaz)
• Chaudières individuelles au gaz pour chaque unité
• Très bien entretenu
RC rez: 538e - 1er: : 306 e et 2ème : 434e sio 1278 euros
PEB A++ -39 kWh/m1.an
20250901024128
PEB A 66 kWh/m2.an
20250901023570
PEB B 123 kWh/an
20250901024330
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
Prix : 389.000 € (sous réserve d’acceptation des prop )
Bureau Savini Tel 071/535796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 278 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21894 Réf. vendeur: 7082194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. T. Du Service Les Petits Calins

760 m 2' 39'' 1,1 km 1' 14'' 690 m 8' 760 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Ouest

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Ouest

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,3 km 4' 1,7 km 2' 3'' 890 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,9 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

73 m 53''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

73 m 53''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

131 m 1' 34''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 21'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

2,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 29' 6,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,2 km 13' 2,2 km 20' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

697 m 2' 19'' 697 m 1' 23'' 695 m 8' 697 m 8'

Aldi Jumet

1,6 km 7' 2 km 2' 40'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Colruyt Dampremy

2,1 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,3 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Une gare SNCB ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 14 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Ouest", à 1 minute en voiture."D. T. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Jumet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

20250901023570.pdf

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20250901024128.pdf

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20250901024330.pdf

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