Villa à vendre - Lodelinsart VBD21894

Rue Vandervelde 116 6042 Lodelinsart

389 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD21894

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue Vandervelde 116 6042 Lodelinsart
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Lodelinsart ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Lodelinsart- à vendre un immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 espace commercial en ordre d'urbanisme pour une surperficie habitable de 202m2 :
• 1 appartement au rez-de-chaussée (1 chambre)
• 1 appartement au 1er étage (1 chambre)
• 1 duplex au 2e étage (2 chambres)
• Cave commune, espace commercial, garage (14m2) et jardin (40m2)
Superficie totale : ± 264 m²
Points forts :
• Entièrement rénové
• Entièrement occupé
*Hourdis béton
• Conformité électrique pour tout le bâtiment
• Compteurs indépendants (eau, électricité et gaz)
• Chaudières individuelles au gaz pour chaque unité
• Très bien entretenu
RC rez: 538e - 1er: : 306 e et 2ème : 434e sio 1278 euros
PEB A++ -39 kWh/m1.an
20250901024128
PEB A 66 kWh/m2.an
20250901023570
PEB B 123 kWh/an
20250901024330
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
Prix : 389.000 € (sous réserve d’acceptation des prop )
Bureau Savini Tel 071/535796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 278 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21894 Réf. vendeur: 7082194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. T. Du Service Les Petits Calins

760 m 2' 39'' 1,1 km 1' 14'' 690 m 8' 760 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Ouest

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Ouest

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,3 km 4' 1,7 km 2' 3'' 890 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,9 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

73 m 53''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

73 m 53''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

131 m 1' 34''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 21'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 29' 6,1 km 6' 3,8 km 47'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,2 km 13' 2,2 km 20' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

697 m 2' 19'' 697 m 1' 23'' 695 m 8' 697 m 8'

Aldi Jumet

1,6 km 7' 2 km 2' 40'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Colruyt Dampremy

2,1 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,3 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Jumet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 14 minutes à pied.La crèche la plus proche est "D. T. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Ouest", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 23 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Tout voir Réduire

Documents

20250901023570.pdf

Télécharger

20250901024128.pdf

Télécharger

20250901024330.pdf

Télécharger

E-mail Appeler