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Villa à vendre, Montignies-sur-Sambre VBB69505

Rue Monin 44 , 6061 Montignies-sur-Sambre
179 000 €
3 Chambre(s) 135 1 Salle(s) de bain Terrasse 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 358 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 415 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55431 kWh/an
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69505 Réf. vendeur: 6190104 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Monin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Pierre", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", une école primaire joignable en 7 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Pré En Bulle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical La Samaritaine" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Warmonceau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 15 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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