Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD52949 Option

Clos du Marchau 8 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 589 000 €

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VBD52949

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 +++ Située dans un nouveau lotissement paisible, cette splendide villa moderne allie élégance, confort et convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire mène vers un vaste séjour baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace fluide et chaleureux, idéal pour la vie de famille et la réception. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC séparé et un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien proportionnées, dont deux avec mezzanine pour maximiser l’espace, une avec salle de douche privative et une suite parentale disposant également de sa propre douche. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage pensé pour le confort de chacun. À l’extérieur, le jardin clôturé et soigneusement entretenu offre un cadre paisible propice à la détente. Sa terrasse et son agréable espace détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis - PEB : A+ / n°20251112020189 - 39 Kwh/m².an - 8.684 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 589.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.825 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • Revenu cadastral: 1 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

873 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8684 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52949 Réf. vendeur: 7243794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

719 m 2' 50'' 895 m 1' 12'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

618 m 2' 7'' 618 m 55'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

618 m 2' 7'' 618 m 55'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 21' 4,8 km 8' 3,3 km 43' 4,4 km 53'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,5 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

300 m 4'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,2 km 15'

Gares

Beignée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

10,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,6 km 38' 8,1 km 48' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,4 km 12' 2,6 km 3' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Intermarché Gozée Bomerée

4,4 km 23' 5,3 km 6' 2,4 km 26' 4,3 km 52'

Shop Thuin Gozee II

4,5 km 23' 5,4 km 6' 2,6 km 28' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

7,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,8 km 14'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11,6 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

21,9 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

19,2 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

12,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 14 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beignée") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" à 9 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 15 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 19 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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