Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD52949 Option

Clos du Marchau 8 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 589 000 €

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VBD52949

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 +++ Située dans un nouveau lotissement paisible, cette splendide villa moderne allie élégance, confort et convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire mène vers un vaste séjour baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent dans un espace fluide et chaleureux, idéal pour la vie de famille et la réception. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC séparé et un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien proportionnées, dont deux avec mezzanine pour maximiser l’espace, une avec salle de douche privative et une suite parentale disposant également de sa propre douche. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage pensé pour le confort de chacun. À l’extérieur, le jardin clôturé et soigneusement entretenu offre un cadre paisible propice à la détente. Sa terrasse et son agréable espace détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis - PEB : A+ / n°20251112020189 - 39 Kwh/m².an - 8.684 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 589.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.825 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • Revenu cadastral: 1 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

873 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8684 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52949 Réf. vendeur: 7243794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

719 m 2' 50'' 895 m 1' 12'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

618 m 2' 7'' 618 m 55'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

618 m 2' 7'' 618 m 55'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 21' 4,8 km 8' 3,3 km 43' 4,4 km 53'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,5 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

300 m 4'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,2 km 15'

Gares

Beignée

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,3 km 1º 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

10,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,6 km 38' 8,1 km 48' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,4 km 12' 2,6 km 3' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Intermarché Gozée Bomerée

4,4 km 23' 5,3 km 6' 2,4 km 26' 4,3 km 52'

Shop Thuin Gozee II

4,5 km 23' 5,4 km 6' 2,6 km 28' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

7,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,8 km 14'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11,6 km 15'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

21,9 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

19,2 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

12,4 km 14'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

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