Villa à vendre - Nalinnes VWD13507
Chemin Napoléon 3
Napoléon 6120 Nalinnes
Napoléon 6120 Nalinnes
Faire offre à partir de 450 000 €
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Description
Superbe villa de 270m² nets comprenant 4 chambres, garage sur une propriété de 12a06ca. Construction de 1996 saine et entretenue avec très beaux espaces de vie, architecture atypique, magnifique charpente apparente à l'étage, orientation parfaite au Sud-Ouest, situation au calme dans une rue très peu fréquentée à proximité de l'entrée du bois. Idéale pour grande famille.
Au rez: hall d'entrée avec vestiaire (10m²), WC avec lave-mains (1,5m²), lumineux séjour (47m²) avec accès terrasse et jardin, grande salle-à-manger (27m²) avec accès extérieur, cuisine équipée de 16m² (taques au gaz et taques vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo/congélateur) avec accès extérieur, coin réserve (3,5m²), garage (24,5m²/porte basculante manuelle), chaufferie (3m²).
Entresol: palier (2m²), SDD entièrement faïencée (3,65m²/douche, WC, évier), chambre parentale (20,5m² avec 2 espaces dressing) et SDB privative (5,3m²/baignoire, WC, évier)
1er étage: vaste salon d'étage (41m²) avec mezzanine (14,5m²), 2 chambres mansardées (16m²/16m²)
Au 2ème étage: chambre (13,5m²)
Equipements: alarme, chauffage central au mazout (Viessmann), citerne d'eau de pluie (3000l) non connectée, châssis ALU double vitrage
Faire offre à partir de 450.000 euros
PEB C n°20250511004636 - 249kwh/m².an - 57705 kwh/an Tout voir Réduire
Au rez: hall d'entrée avec vestiaire (10m²), WC avec lave-mains (1,5m²), lumineux séjour (47m²) avec accès terrasse et jardin, grande salle-à-manger (27m²) avec accès extérieur, cuisine équipée de 16m² (taques au gaz et taques vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo/congélateur) avec accès extérieur, coin réserve (3,5m²), garage (24,5m²/porte basculante manuelle), chaufferie (3m²).
Entresol: palier (2m²), SDD entièrement faïencée (3,65m²/douche, WC, évier), chambre parentale (20,5m² avec 2 espaces dressing) et SDB privative (5,3m²/baignoire, WC, évier)
1er étage: vaste salon d'étage (41m²) avec mezzanine (14,5m²), 2 chambres mansardées (16m²/16m²)
Au 2ème étage: chambre (13,5m²)
Equipements: alarme, chauffage central au mazout (Viessmann), citerne d'eau de pluie (3000l) non connectée, châssis ALU double vitrage
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PEB C n°20250511004636 - 249kwh/m².an - 57705 kwh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 695 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
242 m²
Surface totale
270 m²
Surface du séjour
74 m²
Surface du bureau
55 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
24 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1206 m²
Profondeur du terrain
42 m
Largeur du terrain à rue
45 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57705 kWh/an
Référence PEB
20250511004636
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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