Villa te koop - Nalinnes VWD13507
Chemin Napoléon 3
Napoléon 6120 Nalinnes
Napoléon 6120 Nalinnes
Voorstel vanaf 450 000 €
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Beschrijving
Superbe villa de 270m² nets comprenant 4 chambres, garage sur une propriété de 12a06ca. Construction de 1996 saine et entretenue avec très beaux espaces de vie, architecture atypique, magnifique charpente apparente à l'étage, orientation parfaite au Sud-Ouest, situation au calme dans une rue très peu fréquentée à proximité de l'entrée du bois. Idéale pour grande famille.
Au rez: hall d'entrée avec vestiaire (10m²), WC avec lave-mains (1,5m²), lumineux séjour (47m²) avec accès terrasse et jardin, grande salle-à-manger (27m²) avec accès extérieur, cuisine équipée de 16m² (taques au gaz et taques vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo/congélateur) avec accès extérieur, coin réserve (3,5m²), garage (24,5m²/porte basculante manuelle), chaufferie (3m²).
Entresol: palier (2m²), SDD entièrement faïencée (3,65m²/douche, WC, évier), chambre parentale (20,5m² avec 2 espaces dressing) et SDB privative (5,3m²/baignoire, WC, évier)
1er étage: vaste salon d'étage (41m²) avec mezzanine (14,5m²), 2 chambres mansardées (16m²/16m²)
Au 2ème étage: chambre (13,5m²)
Equipements: alarme, chauffage central au mazout (Viessmann), citerne d'eau de pluie (3000l) non connectée, châssis ALU double vitrage
Faire offre à partir de 450.000 euros
PEB C n°20250511004636 - 249kwh/m².an - 57705 kwh/an Toon alles Toon minder
Au rez: hall d'entrée avec vestiaire (10m²), WC avec lave-mains (1,5m²), lumineux séjour (47m²) avec accès terrasse et jardin, grande salle-à-manger (27m²) avec accès extérieur, cuisine équipée de 16m² (taques au gaz et taques vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo/congélateur) avec accès extérieur, coin réserve (3,5m²), garage (24,5m²/porte basculante manuelle), chaufferie (3m²).
Entresol: palier (2m²), SDD entièrement faïencée (3,65m²/douche, WC, évier), chambre parentale (20,5m² avec 2 espaces dressing) et SDB privative (5,3m²/baignoire, WC, évier)
1er étage: vaste salon d'étage (41m²) avec mezzanine (14,5m²), 2 chambres mansardées (16m²/16m²)
Au 2ème étage: chambre (13,5m²)
Equipements: alarme, chauffage central au mazout (Viessmann), citerne d'eau de pluie (3000l) non connectée, châssis ALU double vitrage
Faire offre à partir de 450.000 euros
PEB C n°20250511004636 - 249kwh/m².an - 57705 kwh/an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 695 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1996
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Bewoonbare opp.
242 m²
Totale oppervlakte
270 m²
Oppervlakte van de woonruimte
74 m²
Oppervlakte kantoor
55 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
24 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aanpassingen voor senioren
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
20 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
700 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1206 m²
Diepte perceel
42 m
Breedte voorkant terrein
45 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
249 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57705 kWh/jaar
EPC-referentie
20250511004636
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
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