Villa à vendre - Nalinnes VWD17176
Faire offre à partir de 270 000 €
- 3 Chambre(s)
- 136 m²
- 4 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Villa de 136 m² à rafraîchir, 3 chambres, avec véranda, jardin orienté Ouest, caves et garages, raccordements existants, actuellement louée. Remise en conformité électrique à prévoir
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (7,73 m²), logette de toilette (1,12 m² – WC classique + lave-mains), salle de bains (6 m² – baignoire, meuble lavabo), chambre (12,50 m²), séjour (27,86 m² – feu ouvert avec cheminée non tubée, volet manuel, accès véranda), cuisine (13,3 m² – taques vitrocéramiques, four, hotte), véranda (23,08 m² – construite en 1990, PVC double vitrage, accès jardin) ;
Au 1er étage : palier (1 m²), logette de toilette (2,77 m² – WC classique, lave-mains), deux chambres (28,5 m² et 12,83 m² – plafond sous lambris bois)
Sous-sol : hall (11,97 m² – accès boiler électrique), chaufferie (14 m² – cuve 3.800 L, groupe hydrophore, chaudière Saint Roch), caves (5,11 m² / 2,5 m² / 10,11 m²), buanderie (12,88 m²), garage (23 m² – porte métallique basculante non motorisée), second garage avec porte basculante métallique non motorisée (non visible lors de la visite)
À l’extérieur : jardin clôturé et terrasse orientés Ouest
Équipements : Chauffage central mazout (chaudière Saint Roch), boiler électrique, châssis double vitrage (bois et PVC), volets manuels, feu ouvert, citerne d’eau de pluie, possibilité de vivre de plain-pied.
R.C.: 1.160 €
Faire offre à partir de : 270.000 €
PEB G n°20260221016049 – 526 kWh/m².an – 87.625 kWh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 1 160 €
- Revenu locatif mensuel: 880 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
28 m²
Surface habitable
136 m²
Surface totale
167 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
44 m²
Grenier
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
23 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
23 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1308 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
526 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87625 kWh/an
Référence PEB
20260221016049
Date de validité PEB
21/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Citation pour infraction urbanistique
en ordre
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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