Villa à vendre, Bouffioulx VBE57505

Rue Ernest Solvay 163 , 6200 Bouffioulx

àpd 260 000 €

4 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Belle villa de plain-pied à rénover, offrant un énorme potentiel, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

Vous recherchez une villa que vous pourrez rénover et aménager entièrement à votre goût ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Actuellement composée de 4 chambres de plain-pied, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez, par exemple, créer de vastes espaces de vie tout en conservant plusieurs chambres grâce au grenier aménageable.

Composition

Sous-sol :

- Caves.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Séjour

- Cuisine

- Salle de bains

- 4 chambres

- WC séparé

- Grand garage

- Beau jardin

Étage :

- Grand grenier entièrement aménageable.

Confort

- ✔️ Nouvelle toiture

- ✔️ Chauffage central au mazout

- ✔️ Électricité

- ✔️ Eau de ville

- ✔️ Fosse septique

💰 Faire offre à partir de 260.000 €

📞 Infos et visites : Tel 071/18.23.78

Prise de rendez-vous uniquement par téléphone.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 867 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 848 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105325 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57505 Réf. vendeur: 7810297 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Blanche Borne Crèches

749 m · 6' 1,7 km · 3' 749 m · 9' 749 m · 9'

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay Écoles maternelles

711 m · 2' 47'' 695 m · 1' 23'' 672 m · 9' 711 m · 9'

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay Écoles primaires

711 m · 2' 47'' 695 m · 1' 23'' 672 m · 9' 711 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1,6 km · 9' 3,4 km · 6' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,9 km · 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,5 km · 11'

13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale Bus

569 m · 7'

18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

2,1 km · 25'

14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre)

1,1 km · 13'

Couillet Gares

3,8 km · 19' 4,7 km · 8' 2,5 km · 38' 3,8 km · 46'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,3 km · 45' 13,8 km · 13' 8,2 km · 1º 7'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

6,6 km · 26' 4,4 km · 48' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Lidl Bouffioulx Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 53'' 1,5 km · 20' 1,9 km · 23'

Delhaize Bouffioulx

2 km · 7' 2 km · 2' 58'' 1,6 km · 19' 2 km · 24'

Colruyt Chatelet

2,8 km · 14' 3,1 km · 5' 2,2 km · 29' 2,7 km · 33'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

3,4 km · 6'

Musée Du Verre Musées

7,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

16,4 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

872 m · 1' 44''

Crocodile Rouge Voyages en bateau

30,6 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

26,8 km · 29'

Golf La Bruyère Golfs

27,1 km · 26'

Villes proches

La Louvière

35 km · 25' 29,5 km · 1º 44'

Mons

52,2 km · 42' 42,6 km · 2º 27'

Louvain

94,9 km · 1º 2' 62,6 km · 3º 45'

Namur

40,6 km · 29' 31,5 km · 1º 56'

Charleroi

10,5 km · 13' 6,8 km · 27'

Bruxelles

71,4 km · 52' 58,1 km · 3º 44'

Éducation

Vivre près de la Rue Ernest Solvay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Blanche Borne", à 9 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 29 minutes de là.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 9 minutes.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 2 minutes de route.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Bouffioulx" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 13 minutes à pied, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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