Villa à vendre - Les Bons Villers RBV66921

RUE JULES HOEBEKE 26A 6210 Les Bons Villers

749 000 €

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RBV66921

  • 6 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 749.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). REVES - CONSTRUCTION NEUVE DE 2026 - MAISON 4 FACADES DE 350M² AVEC 6 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU, SPACIEUX GARAGE, TERRASSE DE 32M² + JARDIN, UNE AIRE DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 5,80 ARES. Nous vous proposons cette villa de charme composée de : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé donnant sur le lumineux séjour de 75m² avec espace cuisine ouverte, un accès vers la terrasse de +/- 32m² + jardin sud/ouest, cellier, buanderie, spacieux garage de 43m² avec porte sectionnelle et une aire de parking. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative avec douche & WC, un dressing privatif, une salle de bains avec coin douche, WC séparé et un débarras. - Comble isolé : spacieux hall, 3 chambres ou 2 chambres + une salle de bain supplémentaire, WC séparé & local technique . DIVERS : Garantie constructeur jusqu'en 2036, terrain de +/- 5,80 ares, triple vitrage en PVC partout, pompe à chaleur, spacieux garage avec porte sectionnelle, plusieurs emplacements de parking devant la maison, maison isolée avec les normes actuelles => PEB A +, ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2050, ventilation double flux, fenêtres anti-effraction au RDC, citerne d'eau de pluie (10.000L) avec pompe hydrophore & chauffage sol partout - VENTE SOUS REGIME TVA (21%) SUR LE BATÎMENT. PEB : 20260407505940 - 39kWh/m².an - LABEL A+ A proximité des écoles & commodités. Possibilité pour profession libérale. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Imm. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

32 m²

Surface habitable

350 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

580 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407505940

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66921 Réf. vendeur: 86906871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Cadeau Des Cigognes

290 m 58'' 290 m 30'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Arthur Grumiaux

941 m 3' 941 m 1' 7'' 770 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Marie

388 m 1' 17'' 388 m 27'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

388 m 1' 17'' 388 m 27'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

136 m 1' 37''

TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles

136 m 1' 37''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

136 m 1' 37''

Gares

Obaix-Buzet

5,7 km 25' 6 km 7' 4 km 44' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,9 km 48' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Bouvy Motor

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

10,2 km 34' 8,8 km 29' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

3 km 11' 3,7 km 5' 2,6 km 12' 3 km 36'

Lidl Luttre

4,1 km 21' 5,3 km 8' 2,9 km 47' 4,1 km 49'

Intermarché Luttre

5,3 km 22' 5,8 km 9' 4,1 km 53' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

24,5 km 19'

Musées

Musée Ligny 1815

17,4 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,1 km 13'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,4 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

2,3 km 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Charleroi - 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Rêves - Pont-à-Celles avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Bouvy Motor") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Obaix-Buzet" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Cadeau Des Cigognes", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Marie" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Arthur Grumiaux" à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (5 minutes en voiture), "Lidl Luttre" (8 minutes en voiture), "Intermarché Luttre" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 20 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 25 minutes.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

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