Villa à vendre - Grandrieu VBD45640

6470 Grandrieu

369 000 €

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VBD45640

  • 5 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Imposante villa des années 2010, érigée sur un terrain de 13 ares 40ca. Cette charmante propriété, en retrait de la voirie, et dans une rue à très faible passage, dispose de plusieurs emplacements de parking privatif. Répartie sur environ 225 m², elle se compose d’un hall d’entrée avec meuble vestiaire et WC séparé, un spacieux et chaleureux coin repas, une cuisine ouverte équipée (2015) offrant une agréable vue sur la terrasse et les extérieurs exposés SUD-OUEST. En enfilade de la cuisine se trouvent une arrière cuisine et l’accès aux caves. Sur l’avant de la maison, on retrouve deux pièces dont un espace bureau et un salon indépendant. A l’étage, présence d’un spacieux hall de nuit pouvant accueillir du mobilier de rangement et desservant parfaitement les 4 chambres et la salle de bain (comprenant : bain, douche italienne, meuble lavabo double vasque). Les caves recouvrent l’entièreté du bâtiment et sont également présentes sous la superficie terrasse. Présence de cave à vin, buanderie, garages,… Agréable terrasse avec pergola, atelier et espace de rangement. Electricité conforme -> mars 2035 Pompe à chaleur par géothermie Châssis // bois 24 Panneaux photovoltaïques et 2 solaires Système d’alarme Ventilation // flux Citerne d’eau de pluie 10.000L Adoucisseur d’eau Mini-station d’épuration Faire offre à partir de 369.000,00€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 040 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1340 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016012402

Date de validité PEB

16/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45640 Réf. vendeur: 2030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "S. H. Du Service Les Petits Pas De La Botte" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Simone Veil" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Lacs De L'Eau D'Heure".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 14 minutes.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Crocodile Rouge".Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sivry" (7 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (8 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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