Huis te koop - Grandrieu

Ontdek deze veelzijdige vastgoedkans in Leugnies, een bruisende locatie waar zakelijk en wonen samenkomen. Het betreft een indrukwekkend vastgoed met meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal voor wie een mix van commerciële en residentiële functies zoekt. Het gebouw bestaat uit een grote showroom, een garage met werkplaats, een verhuurd appartement op het gelijkvloers en een oppervlakte die geschikt is voor een tweede appartement, waardoor er volop ruimte is voor verschillende doeleinden. Het betreft een volledig omheind terrein dat plaats biedt aan ruim dertig parkeerplaatsen, wat essentieel is voor klanten en bewoners. De commerciële ruimte omvat twee kantoren, een atelier voor voorbereiding, en een ruime show-room die acht auto's kan herbergen. Daarnaast beschikt deze over sanitaire voorzieningen, waaronder een WC, waardoor het geheel zeer geschikt is voor zakelijke activiteiten die een grote bezoekersstroom vereisen. Het appartement op het gelijkvloers is momenteel verhuurd voor 650 euro per maand en biedt drie slaapkamers, een eetkamer, een salon, een uitgeruste keuken, een wasruimte met WC en een terras. Boven bevindt zich de ruwe constructie van een tweede appartement, waarvoor het bouwtoelating al is verkregen, waardoor het potentieel heeft voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over één badkamer en één toilet. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en werken. Voor wie investeert in dit vastgoed ligt de grote meerwaarde in de mogelijkheid om zowel te wonen als te ondernemen, dankzij de uitgebreide commerciële voorzieningen en de flexibele indeling. De ligging in Leugnies biedt praktische voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastrucutuur. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro, zonder btw, en de verkoper staat open voor biedingen vanaf dit bedrag. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen van het pand en visualiseer de indeling van de verschillende ruimtes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Romain Begaux via telefoon op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt volop potentieel voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de veelzijdige indeling van het pand. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit woon- en zakelijk complex uw volgende project kan worden. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert, in Rance tussen Beaumont en Chimay, een kadastraal complex in de aard van een pakhuis bestaande uit een villa van 179m² met 3 slaapkamers en tuin, een huis van 60m² met 3 gevels, 2 slaapkamers en gehuurd terras, een gehuurd pakhuis van 110m², een gehuurd pakhuis van 175m², een kelder van 200m², parkeerplaatsen en een converteerbare ruimte van 210m² waarvoor een bouwvergunning werd gegeven in 09/2013 voor de creatie van 2 appartementen. Het pand heeft een nieuw dak, centrale verwarming op stookolie via 2 boilers en dubbele beglazing. Geschikt voor alle activiteiten of projecten. Voor de villa: PEB D 325 kWh/m².an - Emissie de CO² : 81 kgCO²/m².an - numéro : 20250920007766 - Voor het huis 3 gevels: PEB D 295 kWh/m².an - Emissie de CO² : 76 kgCO²/m².an - numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Uitgezonderd hoger bod. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### - KOOP - HUUR - VERKOOP - BELEGGING Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert, in Rance tussen Beaumont en Chimay, een vastgoedcomplex gecadastreerd als opslagplaats bestaande uit een villa van 179m² met 3 slaapkamers en tuin (mogelijke huurinkomsten 950€/maand), een huis van 60m² met 3 gevels, 2 slaapkamers en terras verhuurd voor 600€/maand, een magazijn van 110m² verhuurd voor €500/maand, een magazijn van 175m² verhuurd voor €700/maand, een kelder van 200m², parkeerplaatsen en een verbouwingsruimte van 210m² waarvoor een bouwvergunning is afgegeven in 09/2013 om 2 appartementen te creëren (mogelijke huuropbrengsten 2 x €750/maand). Het hele pand heeft een nieuw dak, centrale verwarming op olie via 2 boilers en dubbele beglazing. Zeer goed verhuurpotentieel nu en in de toekomst. Voor de villa: PEB D 325 kWh/m².an - Emissie de CO² : 81 kgCO²/m².an - numéro : 20250920007766 - Voor het huis 3 gevels: PEB D 295 kWh/m².an - Emissie de CO² : 76 kgCO²/m².an - numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Uitgezonderd hoger bod. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### ### - ### - KOOP - HUUR - VERKOOP - BELEGGING Meer weten?

Kom deze charmante villa met 4 voorgevels ontdekken op een paar minuten van het centrum van Maubeuge, in de kleine gemeente Ferrière-la-Grande, op ongeveer 15 minuten van Beaumont. De begane grond bestaat uit een slaapkamer, badkamer, grote open woonkamer, keuken, studeerkamer, hal, inpandige garage en apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, grote overloop, berging en nachthal. Dit alles op een prachtig perceel van 42,14 are met 3 magazijnen van in totaal ongeveer 450 m2, grote tuin, boomgaard, diverse parkeerplaatsen, etc. Doe een bod vanaf 190.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGISCHE PRESTATIES: DPE N°2559E2565168T - DPE: E - E spec: 263 kWh/m².an - E totaal: 32.072,85 kWh/jaar Meer weten?

Nichée dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur les champs, cette villa d’exception allie élégance, confort et matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois et vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine super équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie, d’un bureau offrant la possibilité d'une profession libérale, d’une chambre ainsi que d’une suite parentale comprenant dressing et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres dont une seconde suite parentale, un WC séparé et une grande salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin parfaitement orienté, d’une grande terrasse, de nombreux emplacements de parking, d’un très grand garage, ainsi que deux chalets. La maison dispose également d'une cave à vin. Cette habitation offre un confort moderne exceptionnel : PEB B, panneaux photovoltaïques, chauffage central, électricité conforme et citerne d’eau de pluie. Une villa rare dans un environnement calme et verdoyant, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité de ses occupants. Faire offre à partir de 797.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke woning die natuur, comfort en passie voor het buitenleven combineert? Deze prachtige residentie in Sivry-Rance biedt een uitzonderlijke gelegenheid om te genieten van een ruime en kwalitatief hoogstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 4.500 m². Gelegen in de regio 6470, combineert dit eigendom een authentiek karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie houdt van ruimte, rust en veelzijdigheid. Met een verkoopprijs van €445.000 biedt dit vastgoed veel waar voor uw investering, inclusief talrijke faciliteiten die uw woongenot verhogen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 205 m², verdeeld over drie slaapkamers die volop ruimte bieden voor gezinsleven of gasten. De indeling omvat ook twee badkamers en een gezellige woonruimte van 29 m², perfect om samen te komen of te ontspannen. De structuur van het huis combineert bakstenen en houten elementen, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de warmte en authenticiteit van het interieur. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met terrassen van 60 m², ideaal voor buitenactiviteiten en zomeravonden. Het perceel is bovendien uitgerust met een zwembad met watersalinatie en een uitgebreide faciliteit voor paardenliefhebbers: een piste en diverse boxen zorgen voor optimale omstandigheden voor equestrian pursuits. Verder zijn er een garage en een aparte opslagruimte beschikbaar, waardoor het geheel zeer multifunctioneel is en talloze mogelijkheden tot gebruik en aanpassing biedt. De ligging in Sivry-Rance zorgt voor een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie ontsnapt aan de drukte zonder volledig afgelegen te zijn. De regio biedt volop ruimte voor outdooractiviteiten en biedt een aangename levenskwaliteit in een groene setting. Dankzij de ruime tuin en de aanwezige faciliteiten is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen, hobbyisten of personen die hun passie voor paarden willen combineren met comfortabel wonen. Met de juiste investering krijgt u hier niet enkel een woning, maar een compleet landelijk toevluchtsoord waar rust en recreatie centraal staan. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

RANCE - rue des Combattants 26 : CE BIEN DISPOSSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Vaste maison disposant de beaux volumes située à la campagne. Le bien se compose au rez-de-chaussée comme suit : Hall d'entrée, bureau (pouvant servir de chambre (17,7m²)), salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC séparé, chaufferie, diverses annexes. Au premier étage : Palier, 3 chambres, WC séparé, bureau, espace potentiel dressing, grenier aménageable 54m². Au second : Grenier aménageable. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout, poêle au charbon, châssis double vitrage en PVC, volets en partie, cave, jardin 3 garages dont un de 10,5m de longueur, passage latéral. PEB : E 400 kWh/m².an code unique : 20240926003337 Faire offre à partir de 210.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

!! SOUS COMPROMIS !! IMMO D'HEURE vous présente cette jolie villa avec jardin de plus de 2 ares située dans un coin très tranquille du village de Rance, à 15 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure. Implantée dans une rue calme et campagnarde, cette villa de 2004 est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m² avec wc séparé, d'un séjour avec cuisine semi-équipée d'un total de 52m²!! A l'étage, se trouvent un hall de nuit de 5m², 3 chambres de 12, 12 et 16m², une salle de bain de 6m² et un wc séparé. Confort: système de chauffage central aux pellets avec réservoir de 8 sacs, châssis double vitrage en bois avec volets manuels, citerne d'eau de 5000 litres. Présence d'un grenier de rangement sous forme de mansarde et d'une cave de 86m² sous l'entièreté de la maison! Electricité conforme! RC: 805 euros. PEB: F! Faire offre à partir de 220.000 euros, achat immédiat à 240.000 euros!! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au ### Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au ### pour une évaluation offerte et sans engagement. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Sivry biedt deze住宅 voor verkoop een prachtige mix van ruimte, charme en potentieel. Dit ruime eigendom beschikt over een woonoppervlakte van 201 m² en bevindt zich op een indrukwekkend perceel van 1.785 m², inclusief een schitterende tuin van 1.552 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke indeling, met een grote inkomhal die naadloos toegang geeft tot een royale eetkamer en een gezellige woonkamer. De keuken is uitgerust en leidt naar een aangename veranda, perfect om gezellige momenten te beleven in een comfortabele en lichte omgeving. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin, aangevuld met een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt dit eigendom over verschillende kelders die ideaal zijn voor opslag en een deels afgewerkte zolder die nog naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra mogelijkheden ontstaan voor de nieuwe eigenaar. Het pand heeft nog tal van andere aantrekkelijke kenmerken, waaronder een groot garage met zes parkeerplaatsen en ruimte voor verdere ontwikkeling op de bovenverdieping. Het garagegebouw biedt uitgebreide mogelijkheden voor creatief gebruik, bijvoorbeeld het realiseren van extra woonruimtes of werkplekken, afhankelijk van de wensen en noden van de nieuwe eigenaar. Het domein wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere gevels, wat bijdraagt aan het karakter en de esthetiek van het geheel. Daarnaast biedt de woning niet alleen functionaliteit, maar ook rust en privacy dankzij het grote perceel en de mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rustige omgeving. De woning wordt verwarmd met mazout en de EPC-classificatie geeft inzicht in de energieprestaties. De prijs voor dit unieke eigendom bedraagt €279.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan intrekken of verder kan investeren. Gelegen in Sivry geniet u van alle voordelen van een landelijke omgeving terwijl u toch dichtbij faciliteiten bent. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige en overzichtelijke omgeving? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning combineert functionaliteit met charme en biedt talrijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitgebreid en veelzijdig vastgoedaanbod in deze mooie regio van België. Meer weten?

Te koop in Sivry: deze charmante woning die zich uitstekend leent voor renovatie, gelegen op een rustige locatie in een landelijke omgeving. Het onroerend goed omvat een totaaloppervlakte van 9a 35ca, met een hoofdhuis en een aangrenzende weide. De woning zelf heeft een ruime leefruimte van ongeveer 70 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een open en gezellige indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een keuken, waardoor het gezin of de toekomstige eigenaar volop ruimte en comfort geniet. Het huis staat op een perceel geregistreerd onder sectie A, nummer 0462NP0000, met een oppervlakte van 60 centiaren, en de aangrenzende weide heeft een oppervlakte van 8 a 75 ca, geregistreerd onder sectie A, nummer 0462MP0000. De totale grondoppervlakte bedraagt 935 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of uitbreiding. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbel glas en een oude houtkachel voor de verwarming. De elektrische installatie is niet gecertificeerd en dient op eigen kosten te worden nagekeken en opgewaardeerd door de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport wijst op een energie-index D met een verbruik van 261 kWh/m² per jaar, wat wijst op een woning in een redelijke energie-efficiëntie voor renovatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw renovatieproject. Gelegen in een gebied met een voornamelijk landelijke en rustige karakter, bevindt het onroerend goed zich dicht bij toeristische trekpleisters zoals de Lacs de l’Eau d’heure en de stad Chimay, wat extra waarde toevoegt aan de locatie. Deze woning wordt aangeboden via een gerechtelijke verkoop tegen een scherpe prijs van €60.000, exclusief btw. Het perceel is vrij van voorafgaande verplichtingen en ligt in een zone met geen overstromingsrisico. Bij interesse kunt u contact opnemen met de betreffende studie via het vermelde telefoonnummer voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige landelijke omgeving, perfect voor wie zelf wil investeren in renovatie en personalisatie van zijn droomhuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Barbençon, gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 4.000 m² in een rustige omgeving binnen een van de meest idyllische dorpjes van Wallonië. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 360 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met tal van comfortabele en praktische ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, waarna u zich kunt verdiepen in een grote, lichte woonkamer die zich uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte en aansluit op een grote terras van 60 m². Dit terras biedt een adembenemend uitzicht op het omringende, goed onderhouden en omheinde tuin, waardoor het de ideale plek is voor ontspanning, diners of het ontvangen van gasten. De open keuken van 30 m² is volledig uitgerust en heeft een aangrenzende eethoek, perfect voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. De gelijkvloerse grote slaapkamer van 24 m² is voorzien van een eigen badkamer met douche en is geschikt voor minder mobiele bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend van 15 tot 21 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad en een douche, evenals meerdere opbergmogelijkheden. De kelder is volledig uitgegraven en omvat een speelruimte, kantoorruimte, nog eens twee extra slaapkamers (22 en 23 m²), een tweede badkamer, wasruimte, CV-ruimte, kelder en een overdekte parkeerplaats voor meerdere voertuigen. Buiten vindt u niet alleen de prachtige tuin met volwassen bomen, maar ook een apart terrein dat eventueel bebouwd kan worden, wat extra potentieel biedt voor uitbreidingen of projectontwikkeling. Gelegen in Barbençon biedt deze woning tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Het dorp is gekenmerkt door zijn landelijke karakter en biedt een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot natuurlijke gebieden en lokale voorzieningen. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over energiecertificaat E met een verbruik van 346 kWh/m² per jaar, wat in overeenstemming is met de huidige normen voor duurzame woningbouw in de regio. De prijs bedraagt €338.000, zonder BTW en exclusief eventuele kosten. Met tien buitenparkeerplaatsen, een grote tuin en terras, en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vormt deze villa een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van ruimte, privacy en potentieel. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Een unieke kans die u niet mag laten liggen! Meer weten?

Century 21 Les Lacs biedt een gelijkvloerse bungalow met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, ingerichte keuken, garage, terras en tuin gelegen in de driehoek Chimay, Les Lacs de l'Eau d'Heure en Lac Val Joly. Een geweldige kans voor een tweede huis of vakantiehuis. Het pand heeft bouwvergunning. Doe een bod vanaf 95.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20221028015408 - PEB : G - E spec 1013 kWh/m².an - E totaal: 51.988 kWh/jaar. Meer weten?

Le service immobilier vous présente un spacieux immeuble à rénover entièrement d'une superficie totale de +/- 250m2 situé dans l'agréable village de Sivry, à proximité de toutes commodités (commerces, école, campagne,...). Composition: Rez : +/- 110m2: hall d'entrée, spacieux séjour, salle à manger, cuisine, véranda. Etage: +/- 70m2: hall de nuit, 4 chambres, salle de bain à prévoir + vaste grenier aménageable de +/-70m2, caves. Confort: châssis mixte sv et dv, volets en partie, installation électrique rénovée avec nouveau coffret, au rez: dalle et raccordements d'évacuation récents, jardin, remise, garage, porte latéral à rue pour accéder au jardin via l'extérieur. RC: 552€. Beau potentiel. PEB: (F) n°20200508002132. F.O à pd 149.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

RANCE - Grand Rue 13: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Idéalement située, vaste fermette avec de grands espaces, annexes conséquentes. Elle se compose comme suite: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant un séjour de 46m2 avec cheminée, un bureau et une cuisine récente entièrement équipée (Schmidt 2022), séjour donnant sur le jardin, buanderie. Au 1er étage: Hall de nuit desservant 5 chambres dont une avec espace bureau et salle de douche, salle de bain, dressing. Au 2ème: Grenier aménageable de 70m2. Attenant à la maison, vous retrouverez l'espace chaufferie, une grange de 70 m2 ainsi que 2 annexes pour un total de 110m2. A l'arrière de la propriété, entrepôt en 2 parties pour un total de +/- 100 m2. Aspects techniques: Chauffage central au mazout (2010), système d'alarme (2010), châssis DV bois et PVC + volets (2010 en partie), toiture des dépendances (2010), électricité non conforme. PEB: D. 281 kWh/m2.an. CU: 20230418007184. PRIX: Faire offre à partir de 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

In Sivry, aan de Franse grens, omvat de vestiging "La Porte des Fagnes" een brouwerij/restaurantgedeelte en de mogelijkheid om nog 1 of 2 andere winkels in te richten. Het gebouw ligt in de buurt van toeristische trekpleisters (3 minuten van Val Joly, 20 minuten van het Lacs de l'Eau d'Heure, dicht bij een camping) en profiteert van een ruime tuin, deels gelegen in een bouwzone. Het brouwerijgedeelte biedt een oppervlakte van 140 m² + keuken, toiletten (4 urinoirs en 2 toiletten), andere commerciële mogelijkheden op bijna 70 m² (minimarkt, chocoladefabriek, ...), opslagruimte, kantoor, branddeuren. Kelders van meer dan 80 m² (inclusief ruimte voor pompen, koelruimte van 14 m²). Het appartement van 100 m² gelegen op de 1e verdieping bestaat uit: woonkamer, half ingerichte keuken, kantoor, 4 slaapkamers, doucheruimte, centrale verwarming op olie, dubbele beglazing, geen overname van goodwill, PEB nr. 20200916006862, PEB D 310 kwh/m².an, Doe een bod van 390.000 euro (mogelijkheid om het meubilair te verwerven) ### ### Aankoop - Verkoop - Handel - Toerisme - Brouwerij Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de l'Esclinchamps 23 in Sivry biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en functioneel vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 337 m², combineert deze woning praktische ruimte met comfortabele leefruimtes. De woning is in goede algemene staat, hoewel enkele vernieuwingswerken mogelijk zijn om het comfort nog verder te optimaliseren. De woning beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatie, en wordt gekenmerkt door een degelijke constructie met recente dakbedekking en kunststof ramen die zorgen voor goede isolatie. Binnenin biedt deze woning een praktische indeling die tegemoetkomt aan diverse woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een gezellig living met een ingebouwde houtcassette, ideaal voor knusse avonden. De aangrenzende eetkamer en volledig uitgeruste keuken (behalve koelkast) maken het geheel compleet. Daarnaast is er een praktische kelder onder het huis, perfect voor opslag of extra leefruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte, een balkon en toegang tot de zolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafels, terwijl het tweede toilet apart is. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, dressing of speelruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een gezellige tuin van 65 m² met terras waar u kunt genieten van rust en privacy. Het perceel biedt ook parking voor drie à vier voertuigen aan de voorkant, wat bijzonder praktisch is in een landelijke omgeving. De woning beschikt over moderne PVC-kunststof ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, aangevuld met een houtcassette voor extra warmte en sfeer. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label, met een primair energieverbruik van 330 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 82 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van €219.000 is deze woning een interessante aankoopoptie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ontdek zelf de charme en potentieel van deze mooie woning in Sivry. Meer weten?

Deze woning in Sivry biedt een ruime en functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² bedraagt. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer, samen goed voor circa 12 m², en een praktische keuken. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een veranda en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een kelder onder het huis en een ruime zolder van 28 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De woning is gelegen op een perceel van 230 m² in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, openbaar vervoer en winkels. Daarnaast zijn de natuurlijke recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen Lacs de l'Eau d'Heure en het Lac du Val Joly snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie houdt van outdoor activiteiten en natuur. Binnenin biedt de woning veel potentieel voor renovering en verdere ontwikkeling. Er is ruimte om een extra woonunit te creëren of een werkruimte te realiseren, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Naast de hoofdwoning is er een garage van 20 m² en een aparte werkplaats van 36 m² op het terrein, plus een nog in te richten zolderruimte van 55 m². Deze kenmerken maken de woning geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een gezinswoning of een project met extra ruimte. Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige vastgoedproject voor bestaande uit 2 wind- en waterdichte woningen met tuin, bouwgrond en garage. Gelegen in het gezellige dorp Sivry, vlakbij het platteland en de bossen. Als u op zoek bent naar rust, is dit de ideale plek. De eerste woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een woonkamer en een eetkamer open naar de keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de zolder: een inrichtbare ruimte die kan worden omgevormd tot 2 slaapkamers. Voor de tweede woning, op het gelijkvloers: een grote leefruimte en een keuken-eetkamer. Op de eerste verdieping: een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een bureau. Op zolder: een inrichtbare ruimte die kan worden omgevormd tot twee slaapkamers. Beide woningen hebben kelders die toegang geven tot de tuin en de buitenkoer. Bouwgrond van 371m² met garage van 45m². Qua uitrusting: houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, leien dak in goede staat maar niet geïsoleerd, elektriciteit niet conform en EPC-label "E". Op zoek naar een investering in twee woningen met renovatiewerken? Zoekt u een huis met veel potentieel? Zoek niet verder en neem contact met ons op! Dit geheel wordt u aangeboden aan de prijs van €145.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?