Villa à vendre - Gozée RBV70224 Option
Faire offre à partir de 297 000 €
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Description
Homizy, l’immobilier passionnément..., vous propose cette villa 4 façades située à Gozée, dans une rue calme et sans issue.
INFOS ET PRISES DE RDV pour les visites EXCLUSIVEMENT via le site www.homizy.be
Cette maison aux beaux volumes séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Implantée dans un environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Maison à rafraîchir, avec travaux éventuellement à prévoir, par exemple l’installation d’une nouvelle cuisine et l’aménagement d’une nouvelle salle de bain.
Composition du bien :
- Sous-sol : caves et 2 garages
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living lumineux, cuisine, véranda, salle de bain, WC, chambre et bureau
- Demi-étage : 2 chambres et salle de douche
- Étage : immense grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
Caractéristiques :
- Faire offre à partir de 297.000 €
- 238 m² habitables (selon PEB)
- PEB : D
- Chauffage par le sol
- Électricité non conforme
- Jardin
- Disponible à partir du 1er octobre 2026
Située à proximité des écoles, hôpital, commerces, transports en commun et autres commodités, cette villa bénéficie d’une situation pratique dans un cadre calme.
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Détails financiers
- Prix: 297 000 €
- Revenu cadastral: 1 405 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
188 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
38 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
695 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
903 m²
Profondeur du terrain
53 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67541 kWh/an
Date de validité PEB
27/07/2035
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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