Villa te koop - Gozée RBV70224

Rue des Aubépines 3 6534 Gozée

Voorstel vanaf 297 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV70224

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Aubépines 3 6534 Gozée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gozée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Homizy, l’immobilier passionnément..., vous propose cette villa 4 façades située à Gozée, dans une rue calme et sans issue.

INFOS ET PRISES DE RDV pour les visites EXCLUSIVEMENT via le site www.homizy.be

Cette maison aux beaux volumes séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Implantée dans un environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.

Maison à rafraîchir, avec travaux éventuellement à prévoir, par exemple l’installation d’une nouvelle cuisine et l’aménagement d’une nouvelle salle de bain.

Composition du bien :
- Sous-sol : caves et 2 garages
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living lumineux, cuisine, véranda, salle de bain, WC, chambre et bureau
- Demi-étage : 2 chambres et salle de douche
- Étage : immense grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Caractéristiques :
- Faire offre à partir de 297.000 €
- 238 m² habitables (selon PEB)
- PEB : D
- Chauffage par le sol
- Électricité non conforme
- Jardin
- Disponible à partir du 1er octobre 2026

Située à proximité des écoles, hôpital, commerces, transports en commun et autres commodités, cette villa bénéficie d’une situation pratique dans un cadre calme.

Un projet immobilier ?
Contactez-moi :
- Contact
- Tel 0477 777 504 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 297 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 405 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

188 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

44 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

38 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

695 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

903 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67541 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/07/2035

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70224 Ref. verkoper: 7627885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. B. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,6 km 1' 49'' 876 m 10' 963 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

875 m 4' 1,2 km 1' 32'' 808 m 11' 875 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

875 m 4' 1,2 km 1' 32'' 808 m 11' 875 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thuin

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,2 km 25' 2,9 km 35'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

413 m 5'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

413 m 5'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

531 m 6'

Treinstations

Beignée

5,5 km 19' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,9 km 1º 9' 18,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

12,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

10,2 km 40' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Shop Thuin Gozee II

934 m 3' 1,1 km 1' 23'' 731 m 11' 934 m 11'

Intermarché Gozée Bomerée

1,2 km 5' 1,5 km 1' 54'' 931 m 11' 1,1 km 13'

Trafic Gozee

1,7 km 6' 2 km 2' 12'' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,2 km 11'

Musea

Musée De La Photographie

8 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

6,6 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,2 km 24'

Kastelen

Tour Salamandre

14,9 km 14'

Golfen

Ragnies Golf Club

8,1 km 9'

Toerisme

Nabij Rue des Aubépines biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Bois Du Cazier" ligt op 11 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 14 minuten bereikbaar."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 9 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Thuin" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.Op loopafstand heeft u toegang tot "V. B. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

Transporten

Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 123 minuten lopen.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Beignée" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Goeyens") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop Thuin Gozee II (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gozée Bomerée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozee (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Valenciennes bereiken. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 23 minuten met de auto. Bergen is 39 minuten rijden met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bdes .pdf

Download

livret.pdf

Download

peb rue des aubepines, 3 gozee 6534.pdf

Download

E-mail Bellen